由于受到疫情的影响，房地产市场还会出现一定的波折，在后期也会有一定的回调空间，现在有不少市民对楼市充满着悲观的情绪，一方面是现在的烂尾楼很多不少购房者，担心自己买房之后会出现烂尾的情况，另一方面，现在的房价依然维持在高位，很多人就算想买也买不起，所以政府一定要加强对楼市的调控，鼓励这些市民购房，保交楼的政策力度不断加大，这样才能让楼市重新回暖 。
在这些大中型城市中，上海的新房认筹热度非常高，购房者的认购意愿强使得上海的房价依旧相对坚挺，因为三四线城市的人口不断向一二线城市涌入，所以发展越好的城市能吸引更多的外来人口，才有持续上涨的空间，而那些人口流出的城市人口将会越来越少，房子最后变得一文不值 。
不同城市群之间的差异在不断扩大，长三角房地产市场依然保持一定的韧性，可是沈阳长春等城市的房价却出现了下滑，为了维持房地产市场的平稳发展，政府也推出了很多的优惠措施，例如下调了房贷利率，降低了首套房的首付比例，甚至有的地方直接推出了购房补贴，这些措施也向市场传递信心，这样才能有利于这些刚需和改善性购房，从而有效地稳定住房地产市场 。
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