地产板块|捡漏！瑞安主城区一套房源7.57万起拍，实探后发现…
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前段时间 ， 瑞安老城西一套破旧的法拍房“火”了 。 这套位于玉海街道飞云东路1弄1号的房源从起拍价21万元 ， 竞拍141轮 ， 8人报名参拍 。 最终的成交价 ， 令人咂舌——50万元 ， 溢价率高达约138％！折算成单价 ， 约23364.5元/平方米！
△以上图片来源：阿里法拍
这样的老破小法拍房在瑞安还不少 。 日前 ， 小编在阿里法拍发现 ， 主城区有一套房源 ， 起价拍竟然仅有7.57万元？！在瑞安主城区 ， 这个价格真的是很难想象 。 接下来让我们一起来看看这套房源的具体情况吧 。
这套房源位于瑞安市玉海街道第三巷43号208室 ， 建筑面积20.89平方米 ， 土地使用权证证载面积7.02平方米权利性质为划拨 。 该套房源起拍价75700元 ， 折合单价约3623元/平方米；市场评估价101000元 ， 折合单价约4835元/平方米 。
这套房源将于11月22日正式开拍 ， 目前已经有153人设置提醒 ， 3000多人次围观 ， 1人报名 。
△以上图片来源：阿里法拍
根据该房源竞买公告 ， 本次交易过程中办理不动产首次登记、土地划拨转出让手续、补交土地出让金由被执行人承担 ， 其他税费依照税法等相关法律法规和政策的规定 ， 由双方各自承担 。 缴纳方式：被执行人应承担的费用由买受人先行垫付 ， 垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费等票据 ， 向本院申请退还已垫付本次交易产生的税费等费用 。 可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担 。
在强烈的好奇心之下 ， 小编近日实探了该套房源 。 该房源所在的玉海街道第三巷一带的住房基本都建于上世纪 ， 在一轮又一轮的城市改造中 ， 周围高楼迭起 ， 一个个商圈建造起来 ， 可这里却仍然像是停留在了上世纪七八十年代 。
这里的道路也是非常狭窄 ， 通行并不方便 。
经过一番来回寻觅后 ， 小编终于找到了这套房源的所在地 。
走进院子 ， 发现这房屋真的是很破旧 ， 一看就是年代久远 ， 墙上布满了裂缝 ， 电线明显老化 。
房源位于2楼 ， 要经过这个窄窄的楼梯 。
上了2楼 ， 才发现这房子别有洞天 ， 好几个房间同处在这一层 。
拍卖的这套房源就位于走上楼梯右边的第一间 。
小编在拍照的时候碰到了一位住在这幢房的一位老人家 ， 他说 ， 这套房子要拍卖了 ， 最近经常有人来看这套房子 。
很显然 ， 这么破的房子能有这么多人来看 ， 其中原因主要还是对这套房子有拆迁预期 。 如果想要买入这套老破小法拍房 ， 坐等未来拆迁 ， 那小编也只有祝你眼光独到 ， 能早日被拆字圈中 。
这套房源能否顺利出让？最终将拍至什么价格？
【地产板块|捡漏！瑞安主城区一套房源7.57万起拍，实探后发现…】楼市钥匙将持续关注并第一时间报道 ， 敬请期待 。
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