供暖|隔壁房价低至1.6万/㎡！万科新盘地价1.1万，产品一般、位置也有点尴尬！( 二 )
也有村民表示 ， “我孙女就在对面读书 ， 这边施工挺吵的 ， 不过买这里 ， 以后小孩接送就方便多了” 。
户型逐一看：不够出众
示范区开放当天 ， 也开放了三个异地板房 ， 一起往下看↓↓
87㎡三房两厅两卫
该户型房源最多 ， 南北各两套 。
这个户型 ， 算是万科常见的户型 ， 和小编自己目前居住的户型相差无几 ， 也就厨房门口设计不一样而已 。
入门右侧为3米多长的玄关柜 ， 听说 ， 这个柜子是在交标内 。
*板房实拍图
左侧为厨房 ， U型设计 ， 要注意的是 ， 预留的冰箱位置仅能够放下单门冰箱 。
主卧带套房设计 ， 入门处可做整面的大衣柜 ， 私密性较好 ， 但由于主卧门与床位置形成转角 ， 通风性相对有限 。
*板房实拍图116㎡四房两厅两卫
据介绍 ， 该户型仅位于1/5/6/12栋东西向各1套 ， 房源最少 ， 大概有264套 。
该户型最大亮点是 ， 主卧、客厅均可做到南北对流 ， 约6米长的南向阳台 ， 连通次卧 。
*116㎡板房餐客厅实景图105㎡四房两厅两卫
另外 ， 项目后期还将推出105㎡户型 ， 万科经典横厅设计 。
主卧带步入式衣帽间 ， 不足之处是 ， 主卧卫生间门直冲卧室床 。
*105㎡主卧实拍图
总体来说 ， 万科金域半岛的三个户型 ， 中规中矩 ， 不算出众 。
比如87㎡的三房 ， 对比小编3年前买的户型差不多 。
而105㎡做到四房 ， 也不算得是万科的特色 ， 毕竟就拿昨天小编去的时代爱车小镇 ， 人家104㎡也同样可以做到四房 ， 阳台开间和一体化的客厅、餐厅同等尺度 。
不过 ， 这次这个楼盘的交标有进步 ， 比如送玄关柜凉霸、风暖机、抽油烟机等 。
临近湖涌工业区
周边配套有待提升
看完产品 ， 我们再来看下周边配套 。
据介绍 ， 项目外部将规划近9000㎡L型滨水公园带 ， 涵盖滨河观景台、健身场地、篮球场、休闲氧吧等功能区 。
另外 ， 除项目自带约2000㎡商业（沿1、12座敷设）外 ， 2公里内有保利中交大都汇（在建）、紫南银河广场 ， 讲真 ， 步行距离都很远 ， 预估买菜买啥的都要开车 。
教育方面 ， 除自身配套一所18班公立幼儿园外 ， 一路之隔便是佛山市外国语学校北校区 ， 可惜是民办学校 ， 价格不菲 。
*佛山市外国语学校北校区实景图公办学校 ， 绿岛湖规划有佛山二中绿岛湖校区（规划12年制学校） ， 但还未动工 ， 据公开资料显示 ， 力争2021年年底前开工建设 ， 不过 ， 要注意的是 ， 绿岛湖周边大大小小的一手、二手小区没有20个 ， 也有15个了 ， 僧多粥少 ， 所以这学校 ， 想指望？
交通方面 ， 虽说周边有佛山地铁2号线（在建）、4号线（规划）途径 ， 但离地铁站有一定距离 。
值得注意的是 ， 项目南侧就是靠近湖涌工业区 ， 遍布洁具、瓷砖等加工厂及物流 ， 比较多来来往往的大货车 ， 居住氛围稍欠缺 。
片区售价1.2-2.1万/㎡
至于大家关心的价格 。
目前项目没有具体的价格释放 ， 甚至包括吹风价 ， 仅表示会参考周边 ， 目前认筹登记享开盘额外98折优惠 。
而距离项目约1.3公里左右的新盘金辉辉逸云庭 ， 10月中推出一口价单位 ， 特价单位低至15838元/㎡三四房 。
【供暖|隔壁房价低至1.6万/㎡！万科新盘地价1.1万，产品一般、位置也有点尴尬！】若对比绿岛湖中心 ， 目前片区在售的龙光玖龙臺、世茂弘阳绿岛湖公馆、中建壹品佛山建投·誉湖等 ， 均价去到1.7-2.1万/㎡ ， 也有部分推出特价单位也可以做到16XXX元/㎡起！
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