供暖|隔壁房价低至1.6万/㎡！万科新盘地价1.1万，产品一般、位置也有点尴尬！
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还记得国庆期间小编去踩的万科金域半岛吗？这可是万科这2年来 ， 在佛山为数不多的住宅盘之一 。
这不 ， 就在日前 ， 该盘正式开放了销售中心及板房 ， 有望11月中下旬开盘 ， 据销售称 ， 售价预计参考周边 。
然而 ， 这个“参考” ， 小编在这里要打个问号？
要知道 ， 距离南侧1.3公里左右的一个新盘 ， 不过才卖16xxx元/㎡ ， 而整个大南庄板块售价在11xxx-21000元/㎡ 。
那万科金域半岛卖1.6万的话？肉疼！卖2.1万？也难！
所以 ， 继续往下看！
地价1.1万/㎡多
售价参考周边的话 ， 卖得过？
项目位于绿岛湖板块西北部 ， 与绿岛湖有一定的距离 ， 中间还隔了一条佛清从高速 。
项目所在地块为今年6月万科以地价11013元/㎡摘得（详细） 。
项目占地约7.45万㎡ ， 总建面约22.35万㎡ ， 规划12栋住宅 ， 围合式布局 。
众所周知 ， 绿岛湖板块 ， 是近年禅城新盘聚集最多的地方 ， 如何脱颖而出？这不 ， 费尽心思的万科提了个新概念——“儿童友好住区” 。
按照现场销售的介绍 ， 就是：
社区内整个园林植物是无毒无刺、大树种植会避开活动器械；“元气泳池”2小时循环儿童泳池的池水 ， 且儿童泳池与成人泳池保持了安全距离
从字面上看 ， 很好理解 ， 和平时我们看到的社区也差不多 ， 实际如何？就需要等以后交付之后 ， 业主体验过才知道了 。
产品上 ， 主打建面约87㎡三房、105㎡四房、116㎡四房三种户型 ， 其中 ， 还是以刚需的87㎡三房占比最高 。
但据销售介绍 ， 预计首推的1/12座 ， 暂时只有87㎡三房、116㎡四房两种户型 ， 楼高34层高 ， 2梯6户设计 ， 带装修发售 ， 物业管理费为2.7元/月/㎡ 。
开放当天吸引了不少周边村民前来参观 ， 有村民大叔说 ， “该项目地块是我们村的 ， 过来看看 ， 户型挺实用的” 。
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