土地出让金|增城躺平地标“凯达尔”终于即将支棱起来了？( 二 ) 流拍|楼市|杭州

目前，凯达尔集团正就凯达尔枢纽国际广场项目的重组事宜与多家意向方进行洽谈，中国华融广东分公司有意将该笔债权进行转让。

△公告截图

另外，小前线通过“天眼查”也发现，广州凯达尔投资有限公司近期有两项被法院强制执行的信息，其中一项的日期就是昨天即11月2日。
主要内容为， 2019年3月，原被告双方就签订了《商铺租赁合同》，被告将凯达尔枢纽国际广场第六层商铺出租给原告使用，原告向被告支付保证金、首月租金、管理费以及推广费等，共计333426元。

但后因被告原因一直未交付商铺，双方的租赁合提前终止，被告应退还原告之前所支付的上述款项；但至今还有1.1万元尚未退还。因此，双方对簿公堂，原告要求索还未还款项以及滞纳金等。
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历时8年售价3万/㎡堪比住宅
作为国内首个的TOD交通枢纽标杆项目，凯达尔一直自带光环。
2016 年开工， 2019 年正式面世，带着“广州东部大门”“全国首个真正意义TOD”的定位，其商办公寓产品开盘价格一度卖至近3万元/㎡。
这一价格比周边2.3万-2.9万元/㎡的住宅楼价还贵，已接近新塘板块最贵住宅项目的售价。

△项目实景图
早在2013年，凯达尔集团以6.84亿元拿下项目所在地块，工程建设计划投资38亿元，建成后将与广深铁路、广汕高铁、新白广城际、广州地铁13号线等9条轨道交汇对接，打造广州东部站城融合地标。
按照规划，项目将汇聚大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店、SOHO等多种商业形态。

△项目效果图
但数据显示，楼盘的销售情况并不理想，从 2019 年至今，凯达尔共批准上市了712套，实际网签却仅有154套，三年内去化仅22% ， 712套公寓卖出154套，近半年仅成交一套。
同时，项目开业的时间也一拖再拖。开业的日期由原定的2020年3月推迟至2021年中，随后再延后至2022年5月。
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项目迎来的白武士会是？
最后，再来说说，项目在《致业主的信》中提到的“市属国企”会是谁呢？
对此，有一些网友也发表了自己的意见。

小伙伴们，你们觉得呢？欢迎留言告诉我们。

土地出让金|增城躺平地标“凯达尔”终于即将支棱起来了？( 二 )

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