土地出让金|增城躺平地标“凯达尔”终于即将支棱起来了？
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最近 ， 关于房企的各种消息还蛮多的 。
不知道到你没有听到一些有关身边的开发商或者楼盘的？小前线则从网友那收获了这一个 。
【土地出让金|增城躺平地标“凯达尔”终于即将支棱起来了？】1
凯达尔将迎来重组 国企接盘？
这是一封“致业主的信” ， 写信者的落款是：广州凯达尔投资有限公司 ， 时间是11月1日 。 该公司在广州的项目则位于增城新塘的凯达尔枢纽国际广场 。
△网友供图
信的主要内容为 ， 因项目有大量轨道交通及公共设施置于其中 ， 技术复杂性导致项目建设周期延长 ， 也因2020年新冠疫情爆发受到影响 。
并且强调：“广州市、区政府对项目重组工作给予高度重视和支持 ， 正在积极协同推进市属国企加入本项目的重组和运营 。 ”并表示“项目一定会尽快全面恢复施工 ， 尽快完成交付 。 ”
在这里 ， 小前线起码就读出了这两个关键词：1、重组：项目将重组 ， 并引入市属国企；2、复工：项目未全面恢复施工、未完成交付 。
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地标为何也“躺平”？
说起凯达尔 ， 估计很多人第一印象就是新塘地标 ， 广州东部TOD ， 增城不少项目宣传时都不忘记蹭一下的存在 。 但随着施工进度不如预期 ， 竣工日期一推再推 ， 项目各种负面消息也随之四起 。
△项目实景图
8月8日 ， 凯达尔枢纽国际广场官方微信公众号就曾发布公开信 ， 对项目“烂尾风波”等内容的相关文章作出了澄清说明 。
不过 ， 8月8日发公开信至今 ， 也已经过去了3个月 。 项目的建设有何最新进展？这次的“致业主的信”算是第二个“官宣”消息了吧 。
据8月公开信的内容：项目确实存在着工期延误的问题 。 主要原因为 ， 项目作为我国首个TOD交通枢纽综合体项目 ， 在国内没有类似项目参考 ， 分别先后聘请多家单位负责方案及施工的设计 。
因多条轨道交通的规划导致项目的设计及建设难度极大 ， 加上去年疫情的影响 ， 项目建设周期延长 ， 建设成本提高 ， 但在突破多个难题后项目至今持续推进中 ， 并且建设已进入收尾阶段 。
△项目对接轨交示意图
与此同时 ， 此前一同开发项目的合作伙伴已解除合作关系 ， 目前正在广州市各级政府支持下 ， 与其他企业展开重组工作 。
这次的“致业主一封信”则算是上次“重组”信息的后续 。
△项目内部
除此之外 ， 项目涉及到的负面消息包括：7 月 20 日 ， @中国华融 官方公众号发布了一则债权资产处置公告 。
内容为 ， 凯达尔枢纽国际广场西塔部分在建工程将被用来抵押 ， 以偿还3.4亿元的债权 。 然而截止7月14日公告发布 ， 该笔债务仍未偿还 ， 产生了约4200万元的罚息和违约金 。
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