购房者|买房难，付首付更难，银行还得审查首付款来源
房价加速跑，首付款努力挣钱攒，小心避免支付首付款踩坑还不够，银行还得按照新规定审查你的首付款来源。
买房难，付款更难，来源审查难上加难啊！
接下来，房小白就来说说商业银行对于购房者首付款来源审查的那些事！
该措施还未在沈阳实施，目前已知实施的城市有北京、上海、深圳、广州、南宁等，将来也可能覆盖到咱们大东北啊，提前了解做准备吧。
首付款来源审查的大背景2021年，对于房地产行业是不同寻常的一年，上到新规定新文件频繁发布，下到购房客户持续观望不买房。
上面压缩资金使用，中间项目施工开开停停，下面资金回款还看不到头，真是太难了。
银行也开始审查咱们购房者的首付款来源了，间接地劝退了又一部分的购房者。
首付款来源审查事项盘点事项一、首付款来源是你自己
以前，基本要求是在商业银行贷款面签审核时，首付款存入该行本人名下的储蓄卡内即可；
如今，却要求你证明这个首付款是你自己的，款项来源可以是银行卡余额、理财余额、支付宝余额、微信余额、证券余额等。
【 购房者|买房难，付首付更难，银行还得审查首付款来源】首付款的80%以上符合半年以上期限标准，那就可以说这个钱是你自己的；但如果达不到80%，那就需要额外证明材料了。
事项二、首付款来源是爸妈
需要爸妈打印半年的银行流水，只要是体现这个钱是从爸妈的银行账户转账给你的；其他亲戚转款的话，要求同上。
事项三、首付款来源是否违规
这是商业银行审查首付款来源的主要目的，就是为了避免违规资金进入到房地产市场，影响楼市的供求关系，恶意炒作房价的情况。
常见的不合规首付款来源有违规经营贷、借贷、垫资过桥、消费贷、以及他人名头借款及贷款等。
除了上述商业银行审查资金来源的事项，还有一点需要说明。
不是说你通过银行的面前，拿到批贷函就完事了，等到银行把贷款放款成功才算完事，而在放款之前切记不要增加多余的负债，特别是不要使用大额信用卡。
为了顺利贷款，就暂时忍忍吧！等放款完事，信用卡你想怎么用就怎么用！
以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
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