农村空心村|“空心村”人员回流，暴露出三个问题，城里的房子该如何处置？
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【农村空心村|“空心村”人员回流，暴露出三个问题，城里的房子该如何处置？】
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村里的人发现 ， 自从疫情发生后 ， 很多在外面打工的人回村居住了 。 这些人多数在城里有房子 ， 有的买了县城的二手房 ， 有的给孩子买了新房 。 他们回到村里把原来的老旧房子重新装修 ， 空心村又热闹起来 。
这些常年在外地当打工或者做生意的人 ， 看来是不能去城里养老了 。 不过想在老家居住也不是很容易的事情 ， 有几个问题需要思考和解决 。
第一 ， 户口已经迁到城里的住户 ， 他们的房子该如何处理？
有人前几年把户口迁到城里去了 ， 在农村除了祖上留下的房子 ， 已经没有什么关系了 。 村里修路架桥他们也没有出工出钱 ， 现在是不能享受村里任何福利 。 这些人回老家居住还存在很多的障碍 ， 他们甚至会被邻居冷风热潮 ， 回老家居住也是迫不得已的事情 。 他们的房子不能够返修 ， 如果出现坍塌等情况 ， 宅基地就会被村里收回 。
第二 ， 常年失修的老房子无法居住 ， 周围的邻居不同意翻盖新房
有人从小在外面拼搏 ， 家里的老人早已经去世 ， 老房子常年失修 ， 甚至无法居住 。 周围的邻居已经在他家的周围根据村里统一规划盖了新房 ， 或者老宅已作他用 ， 他想重新修缮已经是不可能了 ， 但是 ， 又无法居住 。 有的人因为和邻居无法协商 ， 只能暂住在常年失修的房子里 。 如果协商不成 ， 只能另想办法了 。
第三 ， 没有确权的房子存在争议 ， 宅基地被邻居盖房了
有的家庭因为兄弟在外面打工 ， 老人去世后留下的房子产权不清 ， 归兄弟共同所有 。 如果兄弟有矛盾或者对祖上的房子有争议 ， 这老房子既不能翻盖 ， 也不能居住 。 还有一种情况就是自己家的宅基地 ， 因为没有盖房 ， 自己在外面打工多年 ， 与村里人失去联系 ， 结果 ， 别人在盖房的时候占用你的全部或者部分宅基地 ， 你的房子就无法盖了 ， 也是比较麻烦的事情 。
从最近的情况看来 ， 很多人的老家由于长期无人居住 ， 根据村里规划 ， “空心村”也需要改造 ， 规定不能重建 ， 本村人一户一宅 。 这样 ， 户口不在老家的基本上失去申请宅基地的条件 。 城里的房子该如何处置？
01 ， 如果老家的房子有争议 ， 城里的房子不要轻易卖掉
如果老家的房子有争议 ， 或者已经不能正常居住 ， 千万不要轻易卖掉城里的楼房 。 在乡下建房也会有很多麻烦的事情 ， 甚至比在城里买房更复杂 。 有的邻居为了建房会闹矛盾 ， 几年都不说话 ， 下一代也受影响 。 再说 ， 地方对宅基地控制也很严 ， 重建房子也需要审批 。 所以 ， 城里的房子不要轻易卖掉 。
02 ， 已经卖掉楼房的家庭 ， 要考虑能否在乡村长期居住 ， 卖楼钱不能乱花掉
如果城里的房子已经卖掉 ， 喜欢回到乡下过田园生活 ， 要考虑长远的计划 。 如果回到自己的村子 ， 日常生活能否习惯？就医、购物、孩子们上学和工作是否会受影响等 。 卖楼的钱不能乱花 ， 如果你想在乡下买房 ， 没有本村的户口 ， 未来就会有纠纷和矛盾 。 这种交易不受法律保护 ， 因为宅基地是村集体所有 ， 户口在本村才可以转让和买卖 。
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