租房合同要注意细节有：一、明确双方信息 ， 要将双方的真实身份信息、住址等填上去 ， 避免后期出现麻烦；二、标明住房情况 ， 如门窗、天花、地板装修状况 ， 配备的设备等 ， 要填写明确；三、明确租赁期限 ， 写清租赁期限及违约责任 ， 维护自身利益；四、明确修缮责任 ， 明确写明房屋中设施正常损坏、人为损坏时 ， 该由谁或如何处理等情况 。
1、明确双方信息
在进行租房合同签订的时候 ， 一定要在租房合同里面 ， 将双方当事人的相关信息明确进去 。因为租房合同 ， 通常会涉及到承租人以及出租人两者 ， 若是没有明确相关的信息 ， 很有可能后期会发生一些纷扰问题 。因此在合同内部一定要将出租人承租人的身份信息 ， 比如房屋住址、身份证、姓名等全部都填写进去 。
2、标明住房情况
在签订租房合同的时候 ， 还要注意租房合同内部 ， 一定要将住房的具体情况标注出来 ， 比如房屋的住址；房屋内部天花板、墙壁、地板、门窗、卫生间等区域的装修状况；还有房屋里面配备的设备设施等 。同时在租房合同里面 ， 尽量简要的列举出出租者准备的电器设备以及家具等 ， 这一点也是比较重要的 ， 为了避免后期退租的时候发生问题 。
3、明确租赁期限
在签订租房合同的时候 ， 应在合同中明确租房期限 ， 同时还应标注 ， 在此期限内若是没有特殊情况 ， 承租人不得放弃这个房屋 ， 转去租赁别的房屋；而出租人则不可以将房屋无故回收 。同时还应明确相关的违约责任 ， 等到相应期限到达之后 ， 承租人可以选择将住房退还或者继续续租 ， 但如果想要继续续租 ， 也应提前告知出租人 。
4、明确修缮责任
出租人是整个房屋的产权人 ， 因此进行住房修缮的时候 ， 通常都属于出租人的责任 。所以在正式租赁之前 ， 承租人应对房屋以及内部的各项设施 ， 仔细进行检查 ， 确保后期可正常的使用 。在签订租房合同的时候 ， 也要明确修缮责任 ， 当然并不是房屋出现了损坏 ， 就一定由出租人全权负责 ， 也要根据具体的情况来看 。
【租房合同要注意哪些细节】若是在使用过程中 ， 发生正常的设施或住房损坏 ， 承租人应及时告知出租人 ， 让其找寻物业管理公司进行相应的维修操作；但如果是承租人在使用的时候 ， 因为操作不当或者是故意损坏等问题造成的损失 ， 那么出现的破坏 ， 应由承租人进行赔偿或维修 。
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