客厅|七千押金要扣掉，“不再续约”太仓促？
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童大姐反映 ， 他们在一套房子里租住了三年 ， 后来及时搬走了 ， 但房东认为他们违约 ， 不退押金 。
童大姐说 ， 从2018年5月份开始 ， 她和女儿女婿一家一起租住在杭州翰林花园的一套房子里 。 前两年 ， 合同一年一签 ， 租金七千一个月 ， 年付 。 到了第三年 ， 租金改为六千九一个月 ， 半年一付 ， 但没有签合同 。 今年5月中旬 ， 房子到期 。
童大姐：“（现在碰到什么问题了）现在他们认为我们没有按照合同 ， 提前两个月告诉他们（搬走）（你们是什么时候搬走的）5月12日到5月13日 。 ”
童大姐说 ， 5月12号她女儿跟房东提出不再续租 ， 当时考虑到房东在国外 ， 可能不太方便 ， 就想着等房东回来再退七千块钱押金 。 后来房东一直没有联系他们 ， 直到有一天她路过小区 ， 看到之前租的房子阳台像是在装修 ， 这才意识到房东已经回来了 ， 他们联系了房东 ， 房东认为他们违约 ， 需要扣押金 。 记者联系上了房东石先生 。
房东 石先生：“到期前一天 ， 发微信给我们说 ， 不准备续租了 ， 这样的话 ， 我们觉得太突然了 ， 第二个 ， 什么时候搬出 ， 一直没告诉我们 ， 我们7月18日到现场看 ， 才知道你们搬出了 。 ”
童大姐：“（有没有想过提前跟他说一下）这个不用的 ， 我们不欠他钱 ， 一分不欠 ， 而且按照一年一签 ， 时间都到了 ， 应该是时间到了 ， 他们来问我们要不要租 。 ”
房东石先生表示 ， 在今年1月份 ， 他们问过童大姐的女儿要不要续租 ， 当时童大姐的女儿回复 ， 要回去商量一下 ， 到了5月12号 ， 发来了不再续租的信息 。
房东 石先生：“到了5月30日 ， 我问他们情况怎么样 ， 说可以帮我房子联系房屋中介 ， 联系出租的事情 ， 我们中介问过 ， 是5月30日拿到钥匙 ， 我们始终不知道他们搬没搬 。 ”
童大姐表示 ， 他们按照合同约定期限 ， 及时搬走 ， 不存在超期的情况 。 石先生说 ， 他们是6月中旬回国的 ， 7月中旬解除防疫隔离后 ， 去房子里敲了门 ， 没有人 ， 从中介那里要回了钥匙 ， 才知道童大姐一家已经搬出 ， 他认为童大姐这边应该及时告知 。 关于合同 ， 石先生表示 ， 2020年他在国外 ， 双方没有签第三年的合同 ， 虽然改了租金和付款方式 ， 但其它内容应该是前两年的延续 。
房东 石先生：“我们也问过有关懂法律的律师了 ， （乙方租赁期满后）是否续租或不续租 ， 需提前两个月通知对方 ， 由双方另行协商续租事宜 ， 第三 ， 物业费欠了 ， 水费欠了四百多 ， 到五月份物业费欠了五个月 ， 煤气费、电费都欠着 ， 当时我就微信讲过 ， 你们住了几年 ， 关系挺好 ， 有要求 ， 大家互相理解 ， 我们这样好了 ， 默契了 ， 你们不提押金 ， 我们不提一个月违约金 ， 不提超期 ， 物业费水电费煤气费 ， 我们也不提了 ， 就抵掉了 ， 实际上正常要追究 ， 不止七千块押金的问题 。 ”
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