安置房|为什么有人嫌弃安置房？盘点5个安置房不为人知的优点( 二 )
不仅如此 ， 我们小区安置房还有独立车库 ， 60平小户带5平方车库 ， 120平大户带15平方车库 ， 电瓶车完全不用停在户外 ， 还能放很多杂物 ， 最大的亮点来说说15平车库有多么重要 。
很多老人身体不好 ， 每天爬楼吃不消 ， 而且很害怕坐电梯 ， 这个大家都能理解吧 ， 所以我们小区绝大多数老人都住15平的车库 ， 里面装修下 ， 有瓷砖、冰箱、空调、电视机、电磁炉等等 ， 车库是跟地面齐平的 ， 出去就是平地 ， 老人家住的也舒心 。
很多人以前把60平小户给老人住 ， 如果老人选择住车库 ， 那么60平小户还能租出去 ， 房租大概1600/月 ， 如果卖掉就是120万现金 。
关键物业费还特便宜 ， 我们这是0.2元/平/ ， 以120平计算 ， 每月24元 ， 每年288元 ， 我现在住的商品房物业费每年3600 ， 这里面差多了 。
安置房好处4：定期维护简而言之 ， 安置房是国家拆掉了你家老房 ， 补偿给你的住宅 ， 里面有一层别样的色彩 ， 外面商品房的背后是开发商跟物业 ， 懂得人其实明白什么意思 。
我们这交完的商品房 ， 在6年左右 ， 外墙便开始呈现老旧化了 ， 这点安置房也一样 ， 还是以我们这安置房举例 ， 不一样的是 ， 我们这大概6年左右 ， 物业会免费帮所有安置房重新刷一遍外墙 ， 看起来很新很整洁 ， 但商品房的外墙 ， 就算老旧化 ， 也很难重新刷 ， 里面无非涉及的是“谁出钱” ， 安置小区物业免费刷 ， 商品房要让业主额外掏钱 ， 部分业主就不乐意 。
安置房好处5：自带学区近年来 ， 学区房一直是很多购房者特别注重的因素 ， 但好的学区 ， 周边房价自然昂贵 ， 而我国绝大多数老百姓 ， 仍然都是普通收入水平 。
考虑到安置房的拆迁背景 ， 其周边学区质量必然不会差到哪里去 ， 以我所在小区的学校为例 ， 幼儿园（公立）、小学、初中、高中都在一起 。
我朋友也是一个小区的 ， 后来嫁到外面 ， 儿子读幼儿园还是回到我们安置小区来读 ， 综合来看 ， 我们安置小区的幼儿园、小学、初中 ， 整体教学质量还是很不错的 ， 至少中上级别 ， 用不着舍近求远去花大代价购买学区房 ， 除非资金雄厚 。
安置房缺点1：道路拥挤 ， 略显杂乱我们安置小区共有6区 ， 每区约120幢 ， 每幢30户 ， 也就是21600户 ， 以每户2人 ， 入住率70%粗略估算 ， 大概有30240人 。
3万多人的安置小区 ， 主干道也就这么几条 ， 还要算上菜场、超市这些拥挤地段 ， 再加上大量电瓶车 ， 这道路说不拥挤 ， 完全是假的 。
而且安置小区的电瓶车有点“横冲直撞” ， 有次我倒车想停进车位 ， 明眼人都知道 ， 电瓶车应该从车头那里过 ， 但就有一大妈 ， 开着电瓶车直接从车尾那里过 ， 最后轻微撞到了 ， 我赔了200块 ， 我跟她也吵过 ， 就是晦气、无奈 ， 这事还真没办法 。
像这样电瓶车跟汽车碰擦的事 ， 几乎每天都有发生 ， 有时候还会直接撞到人身上 ， 反正在我们这 ， 走路都得小心翼翼 。
还有就是摆摊问题 ， 在早些年物业没有整治的时候 ， 摆摊的人太多了 ， 把双车道活生生挤成单车道 ， 接着就是各种矛盾冲突 ， 收摊又是一堆垃圾 ， 还有中介成堆聚在一起在马路边 ， 影响也不好 ， 幸亏最近我们物业整治了一下 。
安置房缺点2：跳广场舞的人特别多 ， 注意噪音问题虽说哪里都有大妈跳广场舞 ， 但安置小区大妈人数多 ， 空地多 ， 所以在噪音方面相对嘈杂一点 ， 你去理论也没啥用 。
这点就要夸一夸商品房了 ， 广场舞现象不多见 。
结语总的来说 ， 安置房并没有大家想的这么差 ， 如果手中资金不多 ， 可以考虑购买安置房 ， 毕竟物业费、车位费等这些费用 ， 还是便宜很多的 。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了