贷款按揭|有人说花果园超级大盘拉低了贵阳房价，对此你怎么看
答案恰恰相反，如果没有花果园，贵阳的房价也许不会是今天这样。其实正是花果园，给了贵阳人口猛增的时间窗口和空间，看一看2010年，也就是花果园这个超级大楼盘兴起的年代，2009年，贵阳全市年末总人口（常住半年及以上）为396.79万人，经过十多年的发展，到2020年，七普的时候，贵阳的常住人口已经达到了598.70万，足足增长了200万还多。试问，如果从一开始，比如2010年，贵阳的房价均价就是1万以上，又能吸引多少人来这座城市定居呢？十年前，按照贵州省内人口的购买力，恐怕能够承担1万每平方米房价的家庭可能并不多。
当时，十多年前，花果园刚开盘到时候，贵的区域也是要卖到5000~6000左右的，当时100平米就是五六十万，而且，那个年代的人，不像现在贷款按揭思维这么普遍，很多人都是全款购房，十年前能够一次性拿出几十万来全款购房的人，恐怕也不是一般家庭了。
经过了十多年的发展，花果园用相对低廉、大量的房源，吸引了省内那么多人口、家庭迁居到省会城市，可以说功不可没，如今，贵阳的房价不少楼盘已经接近万元甚至超过1万以上，而花果园也有大量二手房成交价格在1万元左右，可以说，曾经的花果园，为吸引大量人口到省会提供了窗口，而如今的花果园，为贵阳的二手房价筑下了牢固而坚实的基底，也就是说，按照贵阳如今这么大体量将近600万常住人口的二线城市，房价就算再低、再降也低不到哪里去，毕竟，有那么多人口生活的城市，不管是资源、商业、地段都还是有很高含金量的。
对于“花果园这个超级大盘拉低贵阳房价”的说法，也许在十年前，都不一定靠谱，要知道，当年金阳新区，也就是如今的观山湖，03~04年的时候，曾经还有三五千的房价楼盘，而2010年左右，花果园有些核心地段的组团，就已经达到5000~6000了，在当时来说，其实并不算低了，而如今，花果园可以说并没有拉低贵阳的房价，而是为贵阳房价，特别是二手房价，起到了非常有力的托底作用，毕竟这么大的体量、这么几十万居民的数量在这里。
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