交易|58同城解析10月国民安居指数：8个落实二手住房参考价城市挂牌价格环比下降
【交易|58同城解析10月国民安居指数：8个落实二手住房参考价城市挂牌价格环比下降】
58同城、安居客近日发布的2021年《10月国民安居指数报告》显示 ， 今年10月 ， 全国65个主要城市二手房挂牌均价为16895元/㎡ ， 环比下跌0.68% ， 65城中有10城二手房挂牌房价环比上涨 。 北京、深圳、上海二手房挂牌均价在5万元/㎡水平以上 。 其中 ， 北京挂牌均价为59162元/㎡ ， 深圳和上海分别为57058元/㎡和54129元/㎡ 。
值得关注的是 ， 目前落实二手住房参考价制度的10个城市中 ， 有8个城市挂牌价环比下降 ， 分别为东莞、宁波、成都、三亚、绍兴、无锡、合肥和广州 。
二手房新增供应方面 ， 今年10月 ， 全国新增挂牌房源量环比下跌5.2% 。 一线城市北京、上海、广州、深圳均出现了不同程度的环比下跌情况 ， 分别下跌17.5%、23.9%、22.9%、15.0% 。
58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 目前从线上重点监测的城市来看 ， 仅有一半城市的二手房挂牌价格维持小幅上扬 ， 同时线上找房热度也出现环比下降的态势 。
他进一步分析 ， 当前房地产市场风格转换 ， 整体来看市场已经从卖方市场转为买方市场 ， 成交量下滑、成交价上涨乏力甚至出现下挫都是风格转换的重要体现 ， 市场的心态出现变化 ， 由此导致热度明显下降 。 另外在客观因素层面 ， 房贷政策的严控导致需求出现锐减 ， 尤其是部分城市的二手房贷款出现放款难、放款周期长的问题 ， 导致交易周期不断拉长 ， 对于市场情绪也会形成重要影响 。
记者：张阿嫱
推荐阅读
- 限价|福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年
- 房产|服务“加码”，流程“减负”，济南市房产交易与租赁服务中心为企业解难题
- 交易|开发商送的大露台，沿墙砌20米长花池，种花种菜，不要还能拆掉！
- 交易|为何要严格控制小产权房、安置房交易？
- 小户型|二手房成交调查：近7成持有不足2年！为何交易频率这么高
- 炒房者|二手房成交调查：近7成持有不足2年！为何交易频率这么高
- 华居|华居水木天成64㎡简约现代风格
- 交易|商铺大量关门，写字楼大部分空置，比房价下跌更危险的事情来了？
- 交易|中介哭了，但还没到你笑
- 营业税|谣言害死人！关于二手房交易税费的5大谣言，谁信谁吃亏