二手房|租房新“禁令”来了！2022年起，有4种类型房子是不允许出租的
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背井离乡 ， 这可能是很多人的真实写照 ， 但又无可奈何 。 远离自己的家乡 ， 到大城市中工作 ， 为的就是多赚点钱 ， 而在异乡 ， 想要有个安身立命之所 ， 那基本上都是依靠租房 。 以现如今的房价而言 ， 大多数打工人想要在城市中买房非常难 ， 即便有父母的支持也很难 ， 而且一旦买房 ， 自己还要背负长达二三十年的房贷 ， 生活压力之大 ， 只有经历过的人才知道其中的辛酸 ， 所以租房成为了很多人的选择 。
众所周知 ， 在2021年8月底 ， 官方给出明确表态 ， 要“努力实现全民住有所居” ， 但想要实现这个目标 ， 并不是一件容易的事情 。 以现如今的房价水平而言 ， 平均房价已进入万元时代 ， 其中平均房价超过2万元一平方的城市更是达到了22个 ， 可以说想要通过买房来实现“住有所居”这个目标的话那基本无法实现 ， 毕竟我国现如今的房价比早已超过10 ， 有的城市更是达到了20甚至30的水平 ， 也就是说你在一个城市中工作生活 ， 其收入达到平均水平线 ， 而你想买房的话 ， 比如你的城市房价比为20 ， 那你需要不吃不喝20年才能买得起房 ， 试问 ， 你买得起吗？
从这我们就可以看出 ， 想要实现“住有所居”仅仅依靠买房那肯定是不可能的 ， 对此住建部也给出了解决方案 ， 那就是：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 。 说得简单点就是你买得起房 ， 你就买房 ， 想买别墅买别墅 ， 想买高层住宅就买高层住宅 ， 而那些钱不够买房的人可以通过共有产权房来实现买房 ， 再者对于那些收入比较低的 ， 那可以通过租赁市场来改善居住条件 ， 所以说租房会成为一个十分重要的环节 ， 毕竟我国现如今有租房需求的群体已经非常庞大了 。
根据相关数据显示 ， 我国现如今的流动人口总数已经超过了3.76亿人 ， 可以说这3.76亿人有的人选择了买房 ， 但也有的人选择了租房 ， 根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》中所述 ， 在各大城市中 ， 选择租住生活的人数已经超过了2亿人 ， 其中租房居住超过三年以上的人占比超60% ， 并且有超50%的人可以接受“租房结婚” ， 而且可能令人难以置信的事情是 ， 有的人表示愿意一直租房生活 ， 而且人数占比超过20% ， 从这些都可以看出 ， 租房已经成为了一种“风向” ， 起码在绝大多数人眼中 ， 租房居住是一件再平常不过的事情 。
【二手房|租房新“禁令”来了！2022年起，有4种类型房子是不允许出租的】租赁市场出现过很多问题 ， 比如租户租期未到期 ， 房东将其“请”出去 ， 未履行合同 ， 再比如在退租后 ， 房东以各种各样的理由克扣押金等等 ， 而最让人“气愤”地估计是有的房子可能存在问题 ， 但房东却不说明 ， 当自己住进去以后 ， 发现种种问题 ， 麻烦不断 ， 想走又舍不得租金 ， 想住又实在令人担忧 ， 对此国家也给出了一个与租户密切相关的“新禁令”法规 ， 那就是住建部发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》 ， 而在其中明确地指出了有4种类型的房子是不得出租的 ， 对此不管是租户还是房东都应该要清楚 。 下面一起来看看 ， 到底是哪4类房子！
第一类房子：不符合国家室内装修有关标准 ， 会危及承租人健康的房子 。 其实很多租户在面对新装修过的房子要出租的时候往往都很喜欢 ， 毕竟新装修得还没人住过 ， 自己第一个进去居住 ， 这无疑是一件让人开心的事情 ， 但有时候事实往往与想象差距太大 。 有一些房东急匆匆的装修 ， 急匆匆的出租 ， 如果符合标准的话 ， 那还算不错 ， 但如果不符合国家有关标准的话 ， 那住进去的租户就会被人戏称为“人体甲醛吸收器” ， 而众所周知 ， 甲醛超标的话对人的身体是有害的 ， 所以这类房子是不得出租的 。
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