买房交了定金可以退 ， 符合以下任意条件即可：1、开发商没有售楼资格 ， 本身属于违法行为 ， 可以要求退还定金；2、房子销售存在欺骗行为 ， 比如返利销售 ， 签过合同后发现该问题可要求返还定金；3、合同本身问题 ， 在认购协议里对相关条例含糊其辞 ， 合同文本与公示的合同样本不一致 ， 可退定金；4、开发商自身问题导致交付延时或不能逾期办证 ， 可协商退定金 。
1、开发商不具备售楼资格 ， 没有房屋预售许可证 ， 如果交完定金 ， 后期发现开发商没有这个证件 ， 说明该售楼属于违法销售 ， 可要求开发商退还定金 。
2、房子本身合法 ， 而销售出现欺骗牟利行为 ， 比如返利销售 ， 售后包租等违法行为 ， 需要及时向开发商要回定金 。
3、合同本身问题 ， 在售楼前 ， 开发商会公示购房合同的样本 ， 而在后续认购协议却出现含糊其辞、模棱两可的条理 ， 需要及时退定金 。
【买房交了定金能退吗】4、开发商自身问题导致逾期交房、办证 ， 没有在规定的时间内完成交付 ， 本身就违反合同协议 ， 如果在后续交房验房中 ， 还存在质量问题 ， 可要求退房退定金 。
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