法拍房|上周南昌法拍房仅成交16套，环比大幅下降，或成本月最低成交周
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上周
南昌法拍房成交16套（京东、阿里）含商业；
环比上期成交29套大幅下降；
总成交面积为：2598.81㎡;
总成交额为：16,216,844.2元；
具体数据如下；
上周南昌法拍房仅成交16套,比上期少了13套；其中捡漏最多的是青山湖区洪都中大道87号隆鑫广场A3栋101室的一套店面，捡漏157.8万；
除红谷滩区海域香廷外，其余标的均未溢价。
此标的为一拍；面积为：83.3㎡，有产证，17人报名，吸引11894人围观，328人设置提醒。溢价10.2万；
本次竞价详情
17人报名，94次竞价；
房源实拍
标的为一楼，毛坯带院子；
标的介绍显示，评估价在168万左右，折合单价20251元/平；与安居客11月挂牌价略有差异；成交价为178万左右，折合单价约为21477元/平；与市场价相差2663元/平成交。
小区简述
位置
小区内部车位充足，1:1地下停车位，小区就读南大附小、十九中、五中、师大附中、红谷中学等师资力量雄厚；距山姆会员店不到一公里；虽然溢价成交，但海域香延区位优势明显。以市场价来看，并未溢价；
总结
从上周南昌法拍房成交数据来看；环比有所下降，主要是因为11月挂拍的房源不多，好房源也较少，导致法拍市场情绪不高，市场意向房源总体也向红谷滩区倾斜；
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