上海市|十年后100万存款和100万房子，哪个更值钱？商品房

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当前经济的确不好，对于一二线城市来说，机会相对还多一些，只要不懒，怎么也能活，三四线城市虽然传统来说生存压力也并不大，但是经济增幅却比较慢！
所以很多人就在思考十年后，如何让财富保值？尤其是对于三四线城市来说，财富增长和爆发并没有那么快，那么就需要考虑如何利益最大化。到底是搞100万存款存起来更好还是花了这100万买套房子最好？

按照统计局发布的数据显示，最近十年居民消费价格通胀率（CPI）平均值为2.513% ，我们不说这个数据到底有没有水。
毕竟许多数据不可能让我们知道。也久只能先相信这个数据。
不然粉红们又该喊要抓“行走的五十万了” 。

以这个利率计算， 100万元的存款，十年后的价值相当现在的：100/（1+2.513%）^10≈78万元；
通胀的确可怕！仔细想想，十五年前，你拿100元去超市买东西，买回来的基本能让你生活一星期。
十年前呢？一百元去超市买回来的东西，最多也就过三天！
现在呢，没有这事了，买回来的东西需要按小时算了。
真可怕，这一定是对面灯塔哪个老逼登，错了，是老拜登的阴谋，又在打牌！
一定要警惕老拜登开棋牌室啊！
在现实中，基本没人把钱傻傻地存放在家中，首先是麻烦，其次是不安全，最重要的是这些钱的腐烂程度比贬值速度还快。
【上海市|十年后100万存款和100万房子，哪个更值钱？】大部分人都会选择存银行，或者去银行买理财买基金之类的，也有不少人拿去通过投资金融产品或者实业获取收益，当然也有人拿去创业了。虽然在目前环境下，贸然创业可能属于老寿星上吊，装B不成反被X ，最后把自己埋进坑。
至于那些忽悠大家创业的各类自媒体，基本就是割韭菜，因为他们什么都不说
按照目前整个市场利率看，以年化3%的投资收益率计算（这个数据是比较稳健的，基本没有风险，号称能超过10%的那些，大多有风险）投资就要承担风险，我们暂时先计算风险最少的吧。
如果非要有人开杠，说高风险高收益，请出门右转走好不送，我又不割韭菜！不信参考前几年大规模爆雷的P2P！
剔除掉通胀的2.513% ，所谓的100万元存款，每年增值率约为0.487% ，以数据计算， 100万元十年后的价值相当于现在的：100*（1+0.487%）^10≈105万元，就是说你也就拿到五万的利润（当然银行存死期的利息会比这个高很多），而问题的关键在于：对比一下，十年后，房子价值还值不值现在的105万元？也就是说房价价值上浮5%对不对？

上述的计算是比较理想的状态，因为现实中通胀远远不止这个数。
上边的数据是消费者物价指数，统计的范畴主要为柴米油盐酱醋茶等生活物资用品，没有包含国人内心最隐忧的---房价，通胀最真实的数据应该是每年的M2（广义货币供应量，即央妈发行货币量）以及同期GDP 。
例如：2019年末M2是198.65万亿元、GDP是99.09万亿；2020年M2是218.68万亿元、GDP是101.6万亿， M2增幅：10.08% ， GDP增幅2.53% ，也就是说实际的通胀大概是7.5% ，远高于平均值2.5% 。以实际通胀率计算，即使考虑存款的增值， 10年后这笔钱的购买力也是远不如当前。

上海市|十年后100万存款和100万房子，哪个更值钱？

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