|10号线地铁房，「碧桂园 ·柏悦江湾」展厅已开放！

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悦住小编获得一手消息：新江湾上新， 10号线全新地铁房「碧桂园 ·柏悦江湾」户型图首发曝光， 11月6日开放城市展厅！
今年6月，上海宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块由碧桂园以33.277亿元竞得，楼面价为49046.4元/㎡。

房地联动价为7.3万/㎡，和隔壁上港星江湾前期开盘价格基本持平！

项目未来将建14幢4~17层洋房&高层产品！
推约98㎡洋房+131-147㎡叠加

详细规划控图如下\uD83D\uDC47
项目具体参数如下：
地块名称：宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块
四至范围：东至A3-01B、A3-01C地块，南至A3-03A公共绿地，西至A3- 02A、A3-02B地块，北至国阅路土地用途：
普通商品房出让面积：33924平
容积率：2
出让年限：住宅 70年
起始总价：305316万元
成交总价：332770万元
成交楼板价：49046元/㎡
溢价率：8.99%
住宅套数下限：590套
房地联动指导价：7.3万/㎡
参拍房企：碧桂园、保利、金茂、旭辉、合景、大华、招商
出让要求：5%保障房、100%全装修、70%中小套户型
【|10号线地铁房，「碧桂园 ·柏悦江湾」展厅已开放！】区别于相邻项目的围合式建筑分布，楼栋以南低北高、坐北朝南的方式排布；部分高层首层架空，将打造为社区泛会所，满足业主会客、健身、颐养、娱乐等需求。

项目立面上，运用铝板&铝合金线条材质，玻璃宽幕极简现代。

户型推出有：建面约98㎡装修洋房，舒朗双厅， U型厨房，南向三开间；建面约131-147㎡阔景叠墅，板块内难得墅级产品，满足多重家庭居住需求。
洋房户型图

虽然行政上属于宝山，实则可以享受新江湾的环境、另外项目紧邻一块教育用地！在宝山区新江湾社区N091101单元A3-02A地块，未来将建一所九年一贯制学校，目前规划设计方案公示。

具体技术图纸如下：

地铁方面，距离10号线国帆路站很近，通达五角场、新天地、交通大学、虹桥枢纽都很方便。
规划方面，项目距离黄浦江很近，属吴淞口至杨浦大桥区域，处于规划打造的杨浦滨江北段腹地、宝山滨江文化中心之间，未来可享双重利好，也将是政府重点打造的区域。
项目未来举步可达规划中的约6.9万方逸仙公园。
“地铁”、“江河”、“公园绿地” ，都是优质的城市资源。生活配套方面，隔壁的上港星江湾是约41万方综合体，配置了近10000方精品商业街。购物、买菜、休闲、娱乐等都能满足。

|10号线地铁房，「碧桂园 ·柏悦江湾」展厅已开放！

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