杭州|六批次新房预估，今年还能等到哪些项目？
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
五批次中“10万+新盘神仙打架”的戏码基本接近尾声；
加上昨天认购结束鑫耀中城；均价超10万项目中 ， 触发积分制的数量达到了9个 。
这其中不乏意料之外的情况 ， 新湖两个项目之前传言无需积分 ， 现在两个全部触发；绿地海铂外滩并没有越线 ， 也是没有想到；
从已经认购的内环内几个项目来看 ， 这批次为高分买家和有钱但是积分不够的两类买家 ， 提供了更好的选择 。
如果这次的“多证少量会成为以后新房供应的大趋势”的话 ， 打新的选手也不要急 ， 后面新房还有很多选择的余地；
紧接着而来的将会是第六批次新房 ， 预计会在12月公示；
其中包括五批次中推出部分房源的热盘 ， 以及错位上市的外环外项目 。
【杭州|六批次新房预估，今年还能等到哪些项目？】六批次新房预估
有些项目可能今年等不到
当然 ， 以上的第六批次也只是个人预估 ， 有部分项目入市情况还存在疑问；
No.1 华侨城·纯水岸 ， 这个项目自从传出要卖地的绯闻之后 ， 就再也没有动静了；
从六月份拖到了现在 ， 一直在跟上层博弈 ， 价格估计不会很美丽 。
No.2凤凰景苑 ， 这个项目可能了解的购房者比较少 ， 项目紧邻着5号线东川路地铁站 ， 走到剑川路站也比较近 ， 剑川路站有龙湖天街的商业配套 。
项目是一个十足的老项目 ， 已全部是现房 。社区内部绿化覆盖率达到40% ， 车位配比也达到1:1 ， 社区品质在周边看来算是比较好的 。 项目实景如下：
不过据传言 ， 不到6万的价格 ， 开发商是不卖的 ， 已经做好了2年不入市的准备 。
No.3颛桥紫薇花园 ， 第五批入市的华发四季半岛项目均价6.4万；叠加的产品可能均价高一点；宝华项目的品质肯定是要高于华发四季半岛的 ， 最后就看价格了 。
热盘依旧不差流量
如果瑞十·瑧庭项目一次性全开全开的话 ， 瑞九大概率要等到明年了 。
瑞九从这次表现来看 ， 基本还是总价1500万以上的顶流 。
第二批178套 ， 168㎡68套、188㎡62套、250㎡54套 。就看第五批次能消耗掉多少高分选手 ， 产品均是168平米以上的大户型 ， 可能分数会有所降低 。
中企海睿滨江下一批也会上 ， 只有188套房源 ， 北滨江的供应又比较稀缺 ， 预计热度也不会低 。
仁恒海上源二期也有可能在第六批次中继续加推 ， 会不会又是低分有钱客户的重点考虑对象？徐汇滨江的宝能1288还有房源待售 ， 198套房源 ， 位置为：10、11、12、13、14、15#楼 ， 共6个单元（如下图所示）；
推荐阅读
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 大门|SKP警示之下的杭州：一边是摇号“无门”，一边又是贷款“拒柜”
- 上海市|第六批次今日6盘开盘，有楼盘认购近两千组
- 杭州|专家：生育率低是年轻人结婚成本太高！终于有人说到点子上了
- 住房公积金|买房三十六计之 按揭贷款买房还款方式有几种？哪种方式最划算？
- 增城|我纠结了14年：要不要在杭州市临安区买一套房子？
- 安徽|深圳房租大降，杭州长沙武汉租金上涨，这个现象正在改变
- 杭州|鼓励购房“动真格”！20城开始行动，2022年尽快买房还是再等等？
- |杭州谨防巨量库存二手房！房地产的红利逐渐消失，回归居住属性！