买房|二手房限价后，房东降价都卖不掉，为什么会这样？二手房

今年2月份深圳建立二手房指导价机制之后，越来越多城市就加入到了对二手房价格进行限制的行列中，截至目前全国已经有超10个城市出台文件对二手房市场进行了限制。因此不少专家都表示现在的楼市进入到了一个“官方定价”的时代，当然这样做的结果就是二手房市场变得越来越冷清，至少好几个城市的二手房市场出现了降温。而且可以预见的是未来二手房市场的降温还会继续保持下去，毕竟国家对楼市调控的态度并不会放松。面对这种行情最先做出反应的就是炒房者，为了及时止损炒房者纷纷都在抛售房产，但可惜的是就算这些业主选择降价销售，但房子也很难卖掉。

例如前段时间就有媒体报道称，某位业主把房子挂在房产网站上三个月都没人看房，因此选择了降价销售。短短一个月的时间里，这套房子的价格就从最开始的97万元降到了现在的91万元，但很可惜的是房子依旧无人问津。这种现象并不是个例，而是目前楼市里的普遍行情，那么问题就来了，为什么二手房降价也卖不掉呢？笔者认为原因有三：原因一，居民对房价的预期出现改变。为什么面对着降价的房子的时候购房者不愿意出手购买呢？原因其实很简单，就是因为大家对房价的预期出现了改变，认为未来房价会继续下降到一个更低的水平。所以就算现在业主在降价抛售，但居民还是觉得现在并不是最合适买房的时间点，如果现在买了，以后房子就会存在贬值的可能。

原因二，购房需求在不断减少。目前我国面临的最大难题就是人口下滑的难题，根据数据显示我国生育率已经跌破到1.3了，人口进入负增长已经是不可避免的事情了，而这就意味着楼市购房需求会变得越来越少。实际上就算是只看当前的话，购房需求也是楼市面临的一个大问题，因为在经过二十多年的发展之后，现在大部分家庭已经有了属于自己的房子。最好的证据就是央行调查数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率达到96%！本来市场上就已经没有多少购房需求了，而且这个需求还在不断减少，更何况就算有人要买房，也会优先选择新房，毕竟二手房不管再怎么好也是二手房的。

原因三，购买新房也有优惠，而且交易手续简单。其实现在降价卖房的不仅仅是炒房者，开发商也在降价抛售，而且给出的幅度也还不小。更重要的是，跟二手房交易比起来，购买新房的手续更加简单，所以对于大部分人来说在买房的时候都会选择新房，毕竟没有人喜欢做复杂的事情。更别说现在市场上还存在一大批黑心中介，如果一不小心遇到黑心中介，那亏得就不是一点半点了，相比之下还是购买新房更加省心。当然二手房之所降价都难卖掉，原因肯定还有很多，但以上三点绝对是最重要的。那问题就来了，如果是你的话，你会选择买二手房吗？

买房|二手房限价后，房东降价都卖不掉，为什么会这样？

推荐阅读

便秘果是什么植物

山东青岛：萌魅可爱狗尾草

刘三姐故居在哪里

奥奇传说初阶战术教室物理与魔法奥奇传说手游初阶战术教室物理与魔法怎么打

菜圃菜圃的拼音

怎么交医保卡网上缴费微信

如何一键制作U盘启动项？原来这么简单,再也不用担心忘记密码了

皇帝柑上火吗

匡威越脏越好看吗

红米短信怎样拉黑

泰国的酒店住三晚大概多少钱，泰国五星级酒店多少钱一晚

奉安在哪个省

长方体的高怎么求

有卖太迪狗吗多少钱一只,宠物狗泰迪多少钱一只

Smartisan有息屏显示吗？

绝绝子指什么意思绝绝子的意思