安置房|要求员工集资！中南置地要爆雷了？
文章图片
文章图片
最近突然听说 ， 中南置地要求公司内部6级以上的员工进行内部集资 ， 帮助公司挺过难关 。
据内部消息称：中南要求6级以上的员工出30万 ， 帮助公司度过难关 。 6级员工在中南置地内部为高级经理级别 ， 项目总以上员工 。
另外据悉 ， 此次的集资 ， 需要区域、城市公司、部门认领金额 ， 然后再由下级单位分摊到6级以上员工个人头上 。
从这个角度来说 ， 中南确实在资金方面的压力非常大 ， 非表明看上去那么光鲜亮丽 。
如果员工万众一心 ， 公司有可能度过难关 。 但是如果员工不愿意出钱 ， 公司会如何处理员工呢？
当下的房地产销售形势确实很严峻 ， 有一家20强品牌房企 ， 今天工资已经发不出了 ， 而且还要求员工集资买房 ， 帮公司度过难关 。
【安置房|要求员工集资！中南置地要爆雷了？】六级以上员工 ， 最低30万起 。
不少房企为了卖房想了一个又一个办法 ， 不少房企已经祭出了全员卖房 ， 卖不出去就考核辞退的狠招 。 但是这些对于真正的销售去化 ， 并没有多大的作用如果真的要加快销售 ， 还是适度的降价比较好 。
为什么是适度的降价 ， 因为降价太猛了 ， 会引发市场的踩踏情绪 ， 原本要买的也变成观望了 ， 而且让已经购房的人知道了 ， 还会引发退房和维权 。 但是可以有一些措施 ， 可以让降价销售变得可以接受 ， 同时还可以让负面影响降低 。 有的房企已经在这样做了 。
昨天的时候 ， 有一位在某20强房内部的地产人 ， 私下透露 ， 这家房企最近为了卖房已经开始慌不择路了 ， 因为前两个月直接搞降价销售 ， 被媒体抓住了曝光导致+分地被动 ， 让这家房企十分被动 。 此次他们家也是采用降价销售的方式 ， 但是套路变了 。
内部消息称：其中有三个区域的房子 ， 首付5成就打7折、全款就打6折 。 他们现在强制员工买房 ， 不同层级的有不一样的限额(6级最低要给30万首付、9级最低100万首付、十多级的最高1000万) 。 如果是非员工买 ， 就要先以员工名义签合同 ， 6个月以后更名 。
也就是说公司以员工内部购房的名义 ， 给员工巨大的折扣优惠 ， 这个是内部的操作手段 ， 要先用内部员工的名义买房 ， 然后再更名成外部购房者的 。
这次员工内部购房 ， 不是自愿的 ， 是强制搞的 。 不同职级的员工 ， 有分配到不同的任务 ， 比如六级的员工最低要能弄到30万的首付 ， 高管级别的员工需要弄到上千万的首付 ， 这都是有指标的 ， 不然就会背上考核 。 集团分到区域 ， 区域再给各部门 。
以员工内部优惠的名义 ， 把房子降价销售了 ， 这真是屡试不爽的手段 ， 之前那家翻车的房企 ， 在暴雷前也大量搞过一波这种 。 看来这家房企是很缺钱了 ， 已经到了六折卖房的地步了 ， 这个折扣算是打骨折了 ， 而且房源还不是一丁点 ， 有大量的房源未来会执行这个政策 。
按照这个优惠力度 ， 不少人算了一下最后的价格 ， 某区的几个项目最终10000出头就能拿到 ， 有的原来21000的房价 ， 折后13000元也能买到 。 还有的房子 ， 按照六折优惠下来就更可怕了 ， 有一百多万的优惠空间 。 但是这么大的折扣 ， 说出来别人可能不会怎么信 ， 即使买了也是提心吊胆的 ， 不知道什么时候能交房 。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了