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|通胀来了，今年买房，5年后还能“翻倍赚”吗？孙宏斌三句话说透( 二 )


基于以上分析 ， 我们基本得出结论 ， 在供大于求和房企降价卖房等环境下 ， 今后大部分城市的楼市会逐渐进入健康稳定状态 。 而对于今年买房 ， 5年后还能否“翻倍赚” ， 其实我们可以从房产大佬孙宏斌的三句话中看出些端倪 ， 概括起来就是 ， 现阶段的楼市行情 ， 很难出现“翻倍赚”的情况 。

第一句话是在业绩会上 ， 他支持房地产调控 ， 如果没有调控 ， 那么房价和地价都会涨上天 。 换句话说 ， 今后楼市调控会逐渐常态化 ， 特别是在资金方面 ， 例如央行出台3道红线和建立房地产贷款集中度制度 ， 这些都对房企资金提出了更高的要求 ， 而这也是最近一段时间 ， 多家房企选择降价卖房的重要原因 ， 为了降低负债且保障资金链完整 ， 房企选择降价卖房 。
第二句话是他认为楼市已经进入了“冰封期” ， 未来5年的房价既不会大涨也不会大跌 ， 这已经是所有人的共识 。 其实这点很好理解 ， 房地产是涉及到民生的重要行业 ， 加强调控就如同上了锁 ， 而从解决居住需求角度出发 ， 使房价回归到刚需能够接受的水平是很关键的一点 ， 那么想要实现这点 ， 首先要做到的就是稳定房价走势 ， 也就是既不能大涨也不能大跌 。

第三句话是从下半年开始 ， 房地产市场竞争会更大 。 这点也不难理解 ， 受到贷款和成交量的双重影响 ， 特别是因为成交量出现下滑 ， 同时贷款难度也在提高 ， 那么资金自然就会产生压力 。
【|通胀来了，今年买房，5年后还能“翻倍赚”吗？孙宏斌三句话说透】综合孙宏斌的三句话 ， 我们不难得出结论：房地产阳光普照的时代已经过去了 ， 今后大概率会进入稳定健康阶段 ， 而在涨幅有限的情况下 ， 如果在今年买房的话 ， 5年后不可能“翻倍赚” 。 毕竟房屋的根本属性是居住 ， 只有从这个角度出发 ， 才能真正发挥住房的作用 。 这点不论是对于无房者还是多套房持有者来说 ， 意义都是一样的 。

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