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华侨城|楼市的变化，央媒八字回应，购房者哈哈大笑

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从第3季度开始整个楼市就出现了“大降温” ， 夸张地说 ， 上半年的楼市是36度的高温 ， 而下半年的楼市仅有6度的低温 ， 这样的大环境下 ， 大家都不愿意选择出门看房的 ， 而是在家供暖 ， 难道不爽吗？
房地产迎来历史性的拐点 ， 根据国家统计局发布的数据显示9月份销售新房的价格 ， 近6年来首次的下滑 ， 不少人都感觉到了今年“九银十”格外的寒冷 ， 冷到降价都似乎无人接盘了 。

房地产开发企业为了能在金九银十 ， 打开格局 ， 于是纷纷都在三两则要不选择降价销售吧！大佬们所说的和我们看到的似乎都已经一致了 。
8月30日 ， 万科董事长首席执行官祝九胜说道：不要再把希望放在政策上显然不现实了 ， 以目前的房地产市场环境去观看 ， 留给开发商操作的空间少之又少；世茂集团2021年中期业绩发布会上 ， 世茂集团总裁许世坛谈到：下半年对房价进行动态监测加大价格优惠 ， 从侧面反映房价要回落了；8月30日 ， 融创集团孙宏斌直言不讳地说道 ， 下半年楼市比较惨烈 ， 销售额度也会进行大幅度的下滑 ， 贷款额度也会继续地上升 ， 不仅如此 ， 还直接预测了下半年市场压力较大 ， 不少房企都会选择降价回笼资金 ， 其中有一句话引起了所有人的注意“未来任何房地产开发商都有可能因为资金断裂而雷暴”

房地产大佬们都表现出悲观的态度 ， 房企们的日子也并不好过 ， 为了回笼资金最直观的方式都选择了降价销售 ， 当地政府为了稳定房价的走势 ， 不少的城市都已经出台了“限跌令” ， 其中包含了菏泽、长春、沈阳、岳阳、昆明、江阴、唐山、株洲、南通、张家口、桂林、惠州、徐州、安庆等城市包括在内 ， 为什么这么多楼市出台政策主要是为了“保护”购房者的合法权益 。
张家口住建局房地产监管科科长杜继鑫表示：“限跌令”是保证购房者出台的政策 ， 首先是保证开发商有充足的资金回流 ， 低于成本价销售 ， 开发商都已经处于亏本的状态 ， 那么房产是否能顺利交楼这很难说 ， 因为现在购买到的新建商品房绝大部分都是预售房 ， 另外一方面即便能顺利地交楼 ， 整体的质量也并不是非常的好 ， 更多的都会在部分地方进行全面性的摊分 。
近期到处都出现了“ 闹”售楼中心 ， 最根本的问题是接受不了自己刚刚购买的房产 ， 价格又出现下滑了 。 最近一件事情受到了广泛的关注 ， 根据相关的媒体报道 ， 武汉东湖新技术开发区某楼盘价格出现大幅度的调低售价现象 ， 对于刚刚购房不久的业主们 ， 都到售楼中心讨个说法 ， 希望房地产企业能补回相关的差价 。

年初的时候楼盘销售的价格约为1.6万元每平米 ， 10月份房价已经下降到1.2万元每平米 ， 平均降价幅度在3000~4000元之间 ， 假设购买一套100平方的房子 ， 在短短的大半年时间内 ， 房价就已经出现了30万至40万的回落 ， 这笔资金对于普通家庭来说是需要3~5年的收入了 。 正所谓旁观者清 ， 晓得完了评论如果1.6万元的房价买回来 ， 现在房价涨到2万元每平米 ， 难道会补回相对应的资金给房地产企业吗？当然不会的 ， 房产也是属于商品的一种价格 ， 自然有涨有跌 ， 只是我们自己购买的时机不对 ， 这又能怪谁呢？

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