安居房|高档小区的“新穷人”，“押宝式”购房风险多大？这几点一定注意
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有人以为只有高档小区才值得购买 ， 而且具有很大的升值潜力 。 所以 ， 很多城市高端楼盘销量都很好 ， 很多人感到只有住在高档小区才有面子 。 却不知道 ， 有些人买到高端楼盘 ， 却住得并不如意 。
众所周知 ， 高档小区不但房价高 ， 而且物业费、卫生费等都高于普通小区 。 很多人收入不高 ， 住在高端的房子里 ， 生活得很不快乐 。 有以下几点原因：
第一 ， 高端小区各项开支较大 ， 周边超市饭店等都是高档次的 ， 花费较大
很多人以为买上高端楼盘的房子 ， 很有面子 ， 而且未来升值的潜力也大 。 周围各种配套都是城市的顶端设施 ， 不但出行方便 ， 而且商场、饭店、娱乐等都是高档次的 。 本来可以轻松地买一套普通的住宅 ， 既能满足家庭的居住要求 ， 又不需要很多的房贷 。 但是 ， 他们却利用手里的资金做最低的首付 ， 最大限度购买高端楼盘 。 住进去以后 ， 才知道收取的各种费用都是最高的 ， 周边高端的酒店、商场和其他的生活必需品 ， 都比其他的小区高出不少 。 很多人消费不起 ， 只能坐公交车去其他的地方购买低廉的物品 。
第二 ， 低收入者住在高端房子里 ， 过着穷人的生活 ， 整天为一日三餐和房贷忙碌
虽然住在高端的房子里 ， 却过着清贫的生活 ， 成为高端小区的“新穷人” 。 因为高档的房子价值不菲 ， 不是每个人都能买得起 。 但是 ， 日常的生活却很拮据 ， 晚上不敢开大灯 ， 害怕浪费电 ， 喜欢去公共卫生间 ， 为了节省马桶的水 。 平时不敢乱花钱 ， 买菜要去很远的批发市场 。 为了还房贷 ， 一日三餐省着吃 ， 全家人省吃俭用供奉一套住宅 。 外面很高大上 ， 家里面却是破旧的家具 ， 陈旧的家用电器 。 唯一令他们开心的是住在高端小区 ， 在亲朋好友的面前很有面子 。
第三 ， 即使房价如愿上涨 ， 只要不卖出房子 ， 还房贷、缴纳各种费用都是很大的开支
虽然高端小区房价如愿上涨 ， 很多家庭无法卖掉唯一的房子 。 相对普通住宅 ， 高端小区的二手房很难卖掉 。 只要不卖掉房子 ， 住在里面就要按时还房贷 ， 缴纳高价的物业费、卫生费、车位费等 。 对于工薪阶层 ， 这是很大的开支 ， 甚至对生活会造成影响 。 如果想摆脱这种拮据的生活 ， 就要把高端楼盘的房子卖掉 ， 然后再去普通小区购买适合自己居住的房子 。 但是大多数的家庭不会这么做 ， 因为高端楼盘的升值要高于普通住宅 。
未来小区的分化是必然现象 ， 会根据不同家庭的收入来确定和定位自己需要什么样的房子 。 二手房的变现性越来越难 ， 多数家庭不会频繁换房和搬家 。 阶级固化现象明显 ， 居住的环境和层次上就会越来越分明 。 现在这种“押宝式”的购房 ， 为了升值而赌上几十年的幸福 ， 未来不会再出现 。
01 ， 低收入群体住在高端小区 ， 也不能和富人一样过上高品质的生活
如果低收入的群体居住在高端小区 ， 那么随着小区的升级和完善 ， 会出现多功能的住居需求 。 如配套智能化、比较完善的家庭服务和现代化高端设施的运用等 ， 都需要居民的资金支出 。 当前有些居住在高端小区的低收入者 ， 冬天连暖气都舍不得要 ， 夏天去超市蹭空调冷风 。 甚至还有人去菜市场捡拾菜叶 ， 在楼道内放置收来的废纸废铁等 。 这样的话住在高端小区 ， 也不能过上有品质的生活 。
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