福州|福州市长乐区逾13公顷土地成片开发福州

【福州|福州市长乐区逾13公顷土地成片开发】

福州“东进南下” ，长乐区发展日新月异。近日，福州市长乐区有关部门发布北环路北侧片区土地征收成片开发方案公示，成片开发范围总面积13.3950公顷，计划三年内实施完毕。
一、基本情况
北环路北侧片区东至椿萱乐老年公寓二期，西至迪鑫天水城，南至机场高速公路，北至山体涉及吴航街道的十洋村和西关村，涉及长乐区吴航街道的十洋村和西关村，涉及4个国有单位。
成片开发范围总面积13.3950公顷，其中集体土地面积3.4387公顷，国有土地面积9.9563公顷。
涉及的农用地1.4064公顷（其中：耕地0.3518公顷），建设用地11.9823公顷，未利用地0.0063公顷。
二、规划土地用途
开发方案包括居住用地用途面积1.3377公顷；
公共管理与公共服务用地用途面积9.2885公顷；
交通运输用地用途面积1.4221公顷；
绿地与开敞空间用地用途1.3467公顷。

其中公益性用地包含公共管理与公共服务用地用途、交通运输用地用途、绿地与开敞空间用地用途等，合计12.0573公顷，占总用地面积的90.01% 。

三、实施计划

本方案用地总面积13.3950公顷，其中已完成实施面积9.9563公顷，拟安排实施项目面积为3.4387公顷，计划2021-2023年， 3年内实施完毕。
四、肚子君观点
1.片区位于福州市长乐区吴航街道北侧，靠近航兴路和西关街，交通较为便利，同时已配套养老用地，居住环境较好，对人口具有一定的吸引力。
居住人口的集聚将带动周边生活配套的进一步完善及商业发展，拉动基础配套设施建设及相关行业的投入，促进区域经济发展。
2.成片开发有助于提高用地使用效益，使土地利用由粗放型向集约型转变，优化建设用地空间布局。
3.交通运输用地将提升周边交通配套水平，城市绿地建设将有效提升人均绿地面积，片区成片开发将进一步提升片区活力、改善人居环境，增强人口集聚效应，助力片区发展进入快速发展通道，片区内及周边居民都将受益于片区的发展。

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福州|福州市长乐区逾13公顷土地成片开发

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