万达|楼盘测评｜玉泉区万达——城市向南发展主轴线上新的副中心
今年初，万达在呼和浩特城南的内蒙古大学南校区东侧拿下现在建中玉泉区万达的地块。成交总面积约22.56万㎡，成交总价21.77亿元，其中第062宗城镇住宅用地楼面价达到4174元/㎡。“万达广场，就是城市的中心。”这是许多人耳熟能详的一句广告语。过去十年中，东万达商圈一直是呼市城东最繁华的地段。在万达广场进驻城东前，这里商业中心几乎是空白，2010年，东万达作为呼市首座万达广场开业，翻开了呼市城东商业市场全新的一页。东万达开业后、商业街区、五星酒店、商业写字楼、公寓等随之投入使用，业态全覆盖，形成了极强的生活圈吸附能力，以万达为中心周边2公里内，形成多元的商业配套为支撑的生活圈。万达模式，已成为商业综合体可复制的成功范例。
在2015年国务院批复的《呼和浩特城市2011-2020城市总体规划方案》中提到了“东优、南拓、西联、北控”发展方针，其中“南拓”是是呼市这几年城市发展规划的主基调。原因有以下几点：1、地形：呼市向北就是大青山，北部发展有客观局限；2、西部，连接土左旗，跨城镇发展不仅要考虑到现存的城镇结构的改革，还需要更多的政策支持，开发难度较大；3、城市东部，科尔沁快速路西侧是赛罕区-如意开发区，两级政府、金融、许多企业和商业中心较为集中的区域，而东侧片区由于临近白塔机场，拓展难度加大。4、城市向南，则拓展潜力较大：首先地理方面，自古城镇傍水而建，城南有大、小黑河两条跨城河流景观带；南万达所处的位置东接金桥-帅家营，西接玉泉区。再往南就是国家级开发区和林格尔新区和新建中的机场。路网通达，环境宜人，使得城南这块区域越来越重要。
据业内人士透露，南万达的商业计划在2024年交付并可投入使用。从万达的区位图中可以看到，地铁2号线就在项目旁边，对面即是内蒙古最高学府内蒙古大学校区，周边目前比较成熟的社区有恒泰盛都及配套商业、内大翡翠城、万锦香颂、秋实璟峯汇，周围在建中的其它项目有金地江山风华、万锦云锦、亿利澜庭，包括南万达的住宅，新的商圈已经初具规模。另外，南万达商圈的配套也十分成熟：教育玉泉区第二幼儿园、社区配建幼儿园；九年制内蒙古师范大学第二附属学校；内蒙古大学南区、创业学院。交通南北主干道昭君路、锡林郭勒南路；东西主干道银河南街、二环路、三环路（在建）；地铁2号线；公交84、26、20、208路等。
城南万达广场是第四代万达广场，更注重体验消费，从场景创新、内容创新、科技创新三大方面迭代升级，为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。场景创新，城南万达广场未来呈现的是独具特色的创新商业场景，将打造城市潮流打卡地，规划7大连廊，灵活多变的商业空间，将街区与购物中心串联，公共空间与商业空间融为一体，购物互动性大大提升。内容创新，第四代万达将引入人气网红品牌，潮流书店，室内滑雪，小剧场，艺术馆，二次元等多种文化娱乐业态，此外，南万达打造的呼市首个24小时夜经济主题街区得到呼市官方背书，为城南片区的消费生活带来新体验。科技创新，则是以数字化手段赋能，万达将提供商业中心整体数字化解决方案，助力商场商家实现线上线下融合经营，延伸消费服务场景，提高运营效率。作为以深圳第四代万达广场为典范的青城南万达，将突破呼市原有的商业空间边界，助力青城大众消费体验的全面革新。#呼和浩特楼盘测评#
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