绿城地产|大重庆城区有“多少套”房呢产？公开数据显示“房产量” 扬州

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【绿城地产|大重庆城区有“多少套”房呢产？公开数据显示“房产量”】
商业房目前是处于过剩状态在我国的一二线城市，深圳在2020年由住建局官方公布了，这所城市的其房屋存量情况，深圳这所城市的常住人口约1756万人，城区人口约1744万人，去年的深圳房屋，总量约1082万套，但深圳住房中，城中村占比将近一半，同时还有的单位自建房、工业宿舍、保障房、公寓等。而深圳商品住房，仅有约189万套，占存量房屋总量的17.4% ，占比很低。这么看来，无论大重庆范围，还是重庆主城的住房总量，目前是处于过剩状态。保障性住房及其他的房产通过深圳的房产情况，我国商品住房占城镇总存量住房的平均比例是多少呢？根据这个问题，国家的统计局数据，从1998-2020年，我国建造完成的商品住宅合计约126亿平，占当前城镇住宅存量的40.6% 。这一点根据《任泽平：2021中国住房存量报告》，我国的住房结构来看，目前我国的城镇住房存量中，他们的商品房约占4成，自建房也约占3成，还有3成，为原公房、保障性住房及其他的房产。重庆城区有多少套房在2000年以前，我国的房地产规模总体不是很大的，也很难来比较进行统计。只是从2000年，迄今历年的商品房成交数据来看，这期间大重庆范围商品房约8.483亿方，商品住房成交总量约7.308亿方。可以参考重庆套均面积100平米左右来进行比对，这些房产中，大约有730.8万套房。这个数据来自于第七次人口普查得来的，当时重庆户均2.45人口，而730.8万套房可解决约1790万人的居住。 2000年以前住房存量较难估算，但仅在十四五期间，重庆计划要对2000年以前建设且改造意愿强烈的7394个住宅小区进行改造，改造面积约为1亿平米。这至少可以说明， 2000年以前所建且可以居住的住宅小区，是远远大于1亿平米的。同样我们按照重庆套均面积仅100平米左右计算，这部分有约100万套房。按照重庆户均2.45人口计算，可解决约245万人的居住。公开数据显示房产量公开数据截至2020年，重庆公租房累计分配54万套， 140余万住房困难群众实现“住有所居” 。同时根据《任泽平：重庆房地产为什么调控得好？》的报告， 2009-2017年间重庆租房、经济适用房、保障房分别共供地约967公顷、399公顷、5000公顷。他也对2009年-2017年重庆供应的保障房用地也有估算，这部分用地，它可提供约71.4万套保障性住房，可为约185万人来解决住房问题。我们仅仅将以上四项数据加总，就有房屋约956.2万套，按重庆户均2.45人计算，至少可以解决约2363万人住房问题。而值得加以说明一下的是，我们统计的四项加总的数据，每一项都是不完全的，我们没有考虑众多的企事业单位的集资房和商住公寓，这是非常保守的不完全统计的数据。

绿城地产|大重庆城区有“多少套”房呢产？公开数据显示“房产量”

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