蚌埠|房产证上名字别轻易写夫妻俩的，2个问题要重视，早了解不吃亏盛兰

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人类天生就是占有欲最强的生物，宣示主权的意识非常强烈，在一些价值较大的物品方面更是看的尤为重要。以中国为例，房子可以说是大多数中国人一生中购买的最昂贵的东西，但是有趣的是，在中国，房子与家庭是密不可分的，而家庭又与夫妻双方紧密相连。通常情况下，南方在婚前都会购买一套房产用于成立新的小家庭，为了表示对新家庭的信心与憧憬，还会在象征房产归属问题的房产证上写上女方的名字，一起来表示房屋是共有的。但是这样一来虽然是给女方了一定的经济暴涨，但是依然有2个问题时夫妻双方不得不重视的，不管怎样，多了解一些准没错！

再次买房，难度升级目前国家为了调控房价，减轻刚需用户的购房压力，大大提升了有房居民购买二套住房的成本，而看居民是刚需用户还是投资用户的主要辨别方式就是查看名义之下有没有房产。这个名字怎么看？就是从房产证上的产权人一栏看。

当产权证上写的是夫妻两人的名字话，那么对于两人来说，不管离婚与否都已经不在刚需用户的范围内了。想要再次购买房产不仅资格受限，在价格上也会贵出许多。所以现在产权证上的名字真的没有那么重要，毕竟关键点已经从产权人身上转移到实际付款人身上。

财产分割矛盾增加任何事物的结合都是有利益餐咋在内的，看似纯洁的爱情与婚姻其实早早地业余利益挂钩。不管是在婚前的彩礼嫁妆谈判上也好还是在婚后的柴米油盐也好，钱虽然不会成为夫妻俩随时挂在口头的东西，但其重要性早已渗透到生活与感情的方方面面。

所以不管夫妻两人因为什么原因导致感情破裂，家庭需要分解，利益都是唯一将两个人再度联系到一起的唯一因素，财产分割的重要性自然不言而喻。在房产问题上，这一点则更为明显，虽然房产证上的名字清清楚楚地显示着房子的归属着，但是背后房子的购买手续以及双方出资情况却没有办法详细列出，因此也出现了很多“同林鸟”对簿公堂的尴尬局面。

新民法典对房产归属问题的更新在以前要明确房产归属问题只有一个方法，那就是翻开房屋产权证书，找到产权人那一栏，谁的名字就是谁的房子，有多个人的名字那么久多个人平分这套房产。但是中国人在房产归属问题上比较复杂，为了减少因为夫妻关系破裂而产生的后续财产纠纷，新民法典对房产归属问题进行了进一步的更新。

【蚌埠|房产证上名字别轻易写夫妻俩的，2个问题要重视，早了解不吃亏】总体来说，新民法典的更新内容很简单，一句话概括就是谁出钱，房子归谁，和房产证上的名字没有关系。如果是首付+还贷的形式，那么首付谁出房子就是谁的，另一方参与贷款偿还的话，那么在离婚后只能拿回贷款部分以及房产升值的部分。如果是一方全额买房，那么房子就完全是个人财产，离婚了另一方从法律上讲没有任何权利来分享房子。要想成为共同财产的唯一方式就是两人共同出资。

蚌埠|房产证上名字别轻易写夫妻俩的，2个问题要重视，早了解不吃亏

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