天功颂园|天功颂园测评报告( 二 )
卧室的面积分配合理，方正、平直、宽大、令人心情舒畅。其中主卧室宽大，并且主卧室置于最里面，充分保证了其私密性；其余两间小卧室面积次之。并且主卧室与北面卧室的门对开，十分有利于南北空气对流。
出行描述
交通线路通畅出行较为便捷
轨道交通
项目紧邻地铁1号线的园博园站，与规划中的2号线相距不远，可直接到达石家庄东站、博物院、体育场等地点；在北国商城站换乘2号线到达欧韵公园、长安公园等地点；在新百广场站换乘3号线到达槐安桥、西三教等地点，换乘方便。
公共交通
项目距离西上泽西站500米左右，可乘坐142路、付526路，通达正定区东西，相对较为便捷，但前往石家庄主城区建议自驾出行。
自驾
项目西邻园博园大街，可沿天宁路到达新城大街，连接石家庄主城区，道路宽阔，通行较为顺畅、方便。
配套描述
教育资源充足园林观景方便
学校教育
项目3公里范围内有西上泽小学、三里屯实验中学、新区一中等学校，上学便捷；未来新区将成为教育资源集中地，享受城市教育资源。
医疗资源
项目3公里范围内有三里屯医院、朱河医院、正定县第六人民医院等，能基本满足居民的日常就医。
其他配套
项目距离河北省园博园800米左右，河北省园博园位于石家庄市正定新区主轴线中心位置，南距滹沱河3.2公里，西距正定县城1.5公里，占地约1200亩。划分为七大功能分区，满足居民休闲、健身需求。
价格描述
1.05w元/㎡起小高层
价格现状
天功颂园目前小高层均价约1.05w元/㎡，低于正定均价1.22w元/㎡，小高层与中铁建·西派江玥1.25w元/㎡起价格相比较低，与雅居乐·御宾府1.15w元/㎡价格相当，价格水平居中。
价格潜力
天功颂园位于正定新区，是目前正定发展的重要区域，周边配套设施较为齐全，随着该区域新房价格有所回落，未来价格发展可持续关注。
项目区域内住宅区相对集中，雅居乐、金地等品牌房企入驻，是整个城区新房供应量较大区域，不过市场关注度近年有所下降，项目小高层价格低于石家庄市区10月均价1.39w元/㎡的水平，具有一定的价格优势。
项目亮点
一、教育资源充足园林观景方便
项目3公里范围内有西上泽小学、三里屯实验中学、新区一中等学校，上学便捷；项目3公里范围内有多家综合性医院，能基本满足居民的日常就医。项目距离河北省园博园800米左右，满足居民休闲、健身需求。
二、交通线路通畅出行较为便捷
项目西邻园博园大街，可沿天宁路到达新城大街，连接石家庄主城区，道路宽阔，通行较为顺畅、方便。
三、全明通透户型方正
客厅面积可供日常活动，卧室角落分布，互不干扰。卫生间干湿分离，生活更加干净，有序。厨房，明窗，通风较好，可清除油烟。
四、“丰”“雅”“颂”居住组团作品
项目容积率2.0，绿化率35%，车位配比1:0.9，项目规划共三期，一期恒山·天成雅苑、三期期恒山·天泽丰园，在售二期天功颂园，共规划16栋小高层。
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文章来源:乐居买房
