住房公积金|房企向分销渠道妥协，以低房价和高佣金取胜安徽

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楼市分销已经是房地产新房市场重要的卖房手段，自己售楼部的卖房和外面中介公司的卖房同步，两条腿走路是要快一些。
小城市的楼盘更需要分销，更需要把整个城市的客户资源吸引到新房市场。这是对二手房市场形成了很强烈的冲击，所以小城市的二手房市场的成交量是微乎其微。

分销成为重要的卖房手段，不同的开发商就要为争取中介分销渠道而努力。这些中介渠道愿意把客户导入到哪家，就能出现哪家更有好业绩的状况。
如何争取渠道分销商的卖房热情呢？降房价，给高佣金。降房价的目的是让产品更好卖，给高佣金的目的是满足分销商的业绩需求。

房企正在变得被动，有甲方成为乙方的表现。很多中介公司是大平台，给低了分销点数的话，中介公司是不愿意参与分销，这就导致寻求分销是有门槛。
比如一些中介要求分销佣金要4% ，低于这个价格是不会参与分销的。这样就会压缩房企的利润而增加成本。

小城市的购买力有限，房价高了没有市场，中介分销也不愿意做，所以房价下调是今年听到很多的消息；佣金给低了也不会有公司愿意。
【住房公积金|房企向分销渠道妥协，以低房价和高佣金取胜】满足低价和高佣金，建房成本就得压缩。这是小城楼市要面临的一个重要问题，房屋质量在渠道收益和价格优势之后还能不能有保障。

住房公积金|房企向分销渠道妥协，以低房价和高佣金取胜

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