楼市|沈阳于洪新城超大体量地块拆迁，未来可期!
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于洪新城位于城市二、三环之间 ， 南临浑河 ， 仙女河贯穿东西 ， 与苏家屯、浑南区连为一体 ， 以汪河路、细河路、大坝路等干线为脉络 ， 形成了快速便捷的陆路交通体系 ， 是沈阳浑河“银带”的重要组成区域之一 。
从2007年的一片荒地 ， 到如今沈阳的外滩区域 ， 于洪新城经过多年的演变 ， 不仅成功吸引恒大、碧桂园、招商、龙湖、阳光100、美的、旭辉等大开放商的进驻 ， 同时居住品质与居民圈层整体均有所提升 。
实景图/栋察楼市摄旧城的拆迁、改造对城市功能、人居环境等方面都会产生深远的影响 ， 是城市发展的必经之路 。 笔者此次实探的区域为于洪新城一大体量区域---甘官村区域 。
栋察楼市制图
实景拍摄/来源：栋察楼市根据提示板显示 ， 甘官村拆迁的区域：东至太极屯 ， 南至金沙村 ， 西至沈大路 ， 北至富官村 ， 面积252.50万平方米 。 目前已几乎接近尾声 ， 展板旁边的围挡部分也换成已征收状态 。 在甘官村拆迁最新现场笔者看到 ， 目前部分区域已拆迁 ， 区域几乎为净地状态 ， 四周竖起围挡 。 仍有部分居民在此居住 。
实景图/栋察楼市摄提示板上的南阳湖街道征收范围图显示 ， 除甘官村外 ， 上沙村、金沙村、富官村、于台村、杨士村也在征收中 。 从上图可以直观看出 ， 于洪新城可提供开发土地的体量之大 。 甘官村紧邻细河路 ， 西临三环 ， 向南可达云龙湖大桥、大堤路、阳光路、南阳湖大桥......交通十分之便利 。
实景拍摄/来源：栋察楼市
图片来源/贝壳网
上图为于洪新城部分房屋均价情况 。 目前甘官村周边纯新建项目为龙湖方林岸芷汀蓝 ， 龙湖九里颐和已建成交付 。 随着周边在售楼盘的陆续入住 ， 地铁三号线的建设完成 ， 大堤路快速路的通车 ， 区域内配套或将逐渐步向成熟 。
最新情况实探图（2021年11月4日拍摄）
实景拍摄/来源：栋察楼市
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
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实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
最后笔者认为：于洪新城从土拍拿地、周边房企入驻及周边轨道交通(地铁三号线）的建设情况来看 。 未来这里发展的潜力是十分之大的 ， 随着利好不断推进 ， 地块逐步出让 ， 商业、学校等生活区教育区的逐一建设完成 ， 我们期待全新的于洪新城 。
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