租赁|叫板朝阳、万象的新中心，南宁人坐不住了！郑州|滨湖

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城市在发展，南宁的新城市中心也在不断发生变化。
从上世纪50年代开始，朝阳便是大家公认的以消费为主的城市中心。
后来随着“城市东扩” ，以万象为代表的商圈成为了新潮时尚新中心。
随着江南各配套不断升级完善，南宁新中心正在猛烈蜕变，或将与朝阳、万象上演三足鼎立的繁荣景象。

历史总是有惊人的相似!从朝阳到万象，新中心的形成总有着这么几个共同的特征。
一、从商业体上看作为老城区的朝阳，一直以来都拥有超高的人气。无论是百盛广场、民生广场、中山路等商业带来的人流量，还是地铁1号线2号线地铁交汇带来的旺盛人气。

朝阳广场旧景
而万象周边汇聚航洋、盛天地、三旗广场等组成一个虹吸人流的高端商圈。加上，南宁火车东站、地铁1号线双铁的带动，还有埌东客运站源源不断的人流输送，片区人潮高涨，助推了万象圈的成为新中心。

万象城开业由朝阳万象的两大商圈可见，吸引人潮的关键是商业体的集中。
在江南，关键商业体出现了随着江南万达的开业，江南睡醒了，瞬间活力四射。江南和朝阳万象一样，周边汇聚万达广场、百益上河城、南城百货等这样高级、潮流的商业体。从此江南便形成了以万达为核心的商圈，吸引全城消费人气。超30万人的日常消费，为区域的中心所在。

江南万达开业朝阳商圈日均客流量10万人次，节假日客流量最高可以达到30万人次;
万象城每年客流量超过2000万人次，折算下来平均5万人/天以上。
江南万达开业首日客流28万人次，日均人流量5万人次，节假日达28.7万。
二、从交通路网上看据统计，地铁1号线开通以后，客流量排行站点前三分别是朝阳广场、南宁东站、万象城。其中，朝阳广场站约2.4万人/天，万象城站约1.3万人/天。
2号线开通以后，朝阳广场站单日客流量最高曾达到34.6万人次(含进、出站) 。朝阳站如此高的人流量，得益于1号线和2号线的交汇。而这让我们看到了崛起中的江南将有更加磅礴的人流量。
因为2号线、3号线、4号线均穿江南而过， 5号地铁线已完成全线贯通，预计将于2021年建成通车。
此外，江南得天独厚的地理位置，北可至朝阳繁华商圈，东连城市形象中心东盟商务，四通八达的路网，更是让江南加速成为下一个新中心。
三、从人文景观上看在城市土地资源的有限的今天， “旧改”成了南宁城市发展的关键词。
在这点上，江南与朝阳老大哥一样，升级的第一步便是旧改。
朝阳三街两巷改造后成为南宁新的打卡胜地。而江南的百益上河城由旧纺织厂改建后成为了国家4A级旅游景区。它保留原有工业味道，又赋予时尚的魅力，充满时代感的特色标语和个性涂鸦、新锐雕像摆件以及光怪陆离的灯光，营造出复古又新潮的氛围，让百益上河城成为南宁炙手可热的网红打卡地。

租赁|叫板朝阳、万象的新中心，南宁人坐不住了！

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