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临港新片区|高光聚焦的临港新片区，谁能执笔品质人居标杆？

临港新片区|高光聚焦的临港新片区，谁能执笔品质人居标杆？

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临港新片区|高光聚焦的临港新片区，谁能执笔品质人居标杆？

2021年的临港板块 ， 是名副其实的火爆热门板块 。

从3.1人才包揽了新房市场 ， 到临港重大规划公示 ， 再到第四批次临港多盘开盘‘日光’ ， 临港新房置业可谓盛况空前 。
在临港主城区里面 ， 既有环滴水湖形成的“1湖4片区” ， 也有蓝湾、泥城、书院、万祥等组团 ， 共同撑起了主城区新房市场的供应“梯队” 。 而从地理位置上来看 ， 书院板块在临港主城区里 ， 可以说距离市区“更近” 。
如今 ， 断供已久的书院板块终迎来新盘——中建玖里书香 ， 据悉 ， 项目目前已过会 ， 即将推出356套建面约86-99㎡的3房 ， 备案均价28690元/㎡ 。
书院蝶变 ， 引爆区域楼盘价值
板块的崛起和地段价值的发展并非一成不变 ， 带着发展的眼光看 ， 中建玖里书香位于的书院组团 ， 就是一片正在以城市的高度进行着从0到1全面焕新的热土 。
众所周知 ， 临港主城区的范围很大 ， 也有很多功能承载区 ， 而书院则承担起了大规模的产业功能 ， 即当下的临港前沿产业区北区 。 如今 ， 书院产业区正待扩区 ， 未来将形成集成电路、民用航空、智能新能源汽车、高端装备制造四大产业布局 ， 这就需要大量的高素质人口导入 。
优越的地理站位 ， 赋予其独特的地段优势 。 从地理位置来看 ， 书院组团是临港主城区距离市中心最近的组团 ， 是离临港主城区最近的组团 。 它北靠浦东国际枢纽 ， 对外 ， 可融通世界 ， 对内 ， 可辐射长三角；它南邻临港105金融中心 ， 俯瞰下一个“陆家嘴” 。

另外 ， 相较于新房售价房价普遍在3.2万/平方米 ， 城市界面还一片空白的金汇 ， 目前正在腾飞的书院组团 ， 价格还处于洼地 。 据了解 ， 区域内中建玖里书香新房备案价仅为28690元/平米 。
正因为如此 ， 书院组团成为临港新片区脱颖而出的一匹“黑马” ， 其未来价值不可估量 。
以精工造诣 ， 诠释墅居品质内涵
有了区位的加持 ， 我们再来细品项目本身是否“硬核” 。
中建玖里书香打造了约44万方墅质住区 ， 整体容积率仅约2.0 ， 规划有11-18F高层 ， 4-6F叠墅 。

外立面是经典的现代风格 ， 线条简约 ， 色泽明快 ， 看起来就年轻时尚 ， 充满灵韵 。

社区景观方面 ， 采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局 ， 俨然就是一个充满仪式感和尊崇感的书香门第 。

项目还设计了儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间 ， 让任何年龄段的业主都能找到合适的社交场所 ， 整个社区充满温情 。
除了产品外部 ， 中建玖里书香在户型产品上的打磨 ， 可谓是极具匠心 。
其中项目的高层户型 ， 建筑面积约86-99㎡的装修三房 ， 最大可能地遵循着全生命周期原则 ， 将户型的功能性、尺度感与享受性做到极致 ， 在看似精粹的空间里 ， 兑现超乎所想的美好可能 。

建面约86㎡高层3房户型图
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