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佛山|公然无证销售？捆绑车位卖房？谁曾想过现在的开发商竟这么有底气( 二 )




| 截图于佛山市房产信息网

也就是说 ， 时代水岸涉嫌捆绑搭售车位卖房且车位无证销售？？？
最为讽刺的是 ， 帮主在销售中心门口看到一个公示牌 ， 上边明明白白的写着：时代水岸泽苑项目的车位尚未取得《佛山市商品房现售备案证明》 ， 不具备商品房（车位）销售条件 ， 房地产开发企业不得将车位进行单独销售或捆绑销售 ， 不得已认购、预订、排好、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用......


销售中心门口实拍

然而 ， 这边是大沥镇房产管理所明文禁令 ， 那边时代水岸的车位涉嫌捆绑且无证销售......这波操作连帮主都叹服不已 。

时代印记：不想买车位？你先下定 ， 我再帮你申请第二站 ， 帮主还去了顺德伦教的时代印记 ， 具体位于顺德医院西侧 ， 伦教中学东南侧 。


| 时代印记实拍

楼盘位置着实不错 ， 距离在建佛山地铁3号线顺德医院站、伦教站2个站点均不超300米 ， 属于伦教的新城区 。
楼盘只有8栋 ， 1、2、5、8栋已经售罄 ， 目前在售3、4、7栋88、97、104、119㎡的三四房 ， 2梯6户 ， 均价在2-2.2万/㎡ 。


| 时代印记沙盘实拍

至于要不要绑定车位才可以买房？楼盘销售强调该楼盘的车位比是1：0.88 ， 目前剩余的车位也不多了 ， 如果现在购买车位的话 ， 可以享受房价减8万元的车位优惠 。
其中 ， 产权车位15.5万/个 ， 人防车位约12万/个 。
车位付款方式：
认购5天内付款25%
一年内付款25%
2022年12月16日付款50%
这时 ， 帮主表示：楼盘这么近地铁 ， 现在没必要买车位 ， 也不想压力那么大 ， 不买可不可以？
楼盘现场销售反馈：以前就不可以的 ， 一定要买车位的 ， 现在没有什么货了 ， 如果今天可以下定的话 ， 可以向公司申请不买车位 。


| 时代印记车位也没有拿预售证

写到这里 ， 帮主也不做多的解说了 ， 申请这个是后话 ， 但是如果有老铁想去这个楼盘买房的时候 ， 要警惕 ， 如果你下了定金 ， 到时人家楼盘销售两手一摊说“公司不批喔 ， 要求车位一定要买” ， 那个时候 ， 不就是欲哭无泪了？

写在最后《商品房销售管理办法》规定 ， 不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房（包括车位） ， 不得向买受人收取任何预订款性质的费用 。
购买没有预售证的车位有什么风险：
没有拿到预售证 ， 开发商更多的是采取签署预订、预选等合同 ， 并不是房管局备案的销售合同 ， 一旦工程因为资金不足、工程质量等问题而被迫停止 ， 或者各方面原因导致无法办理房产证 ， 那么购买者就很容易陷入陷入钱车位两空的局面 。
那时代中国在佛山的多个项目 ， 为何“顶风”违规销售？对此 ， 我们将继续关注 。


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