二手房|买房中出现的定金、订金、认筹金、诚意金你真的了解吗深圳市|广州市

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【二手房|买房中出现的定金、订金、认筹金、诚意金你真的了解吗】

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在房产买卖过程中新房和二手房会有这四金：定金、订金、认筹金、诚意金，它们分别有什么作用呢？买房一定要了解

定金这个定金是最要注意的，它是有法律效应的，具有保证金的作用。如果付订金方违约，无权要求返还定金。如果收定金方违约，要双倍返还定金。规定定金数额不得超过合同总额的20% 。如果你买房或做生意交的是这个定金，正常情况那就是不能反悔了，所以交的时候请考虑清楚。
订金这个订金是没有法律效应的，只是代表有意向预付款的意思，双方都可以反悔不履约，不履约的话只要全额返还订金，没有其他责任。如果你买房或做生意交的是这个订金，那么你有反悔权力卖家同样也有反悔权力。所以不管买房还是做生意真的看好不犹豫了一定要用“定金” ，如果还想考虑犹豫那就选则这个“订金” 。
新房认筹金现在很多开发商在开盘前会先收取一个认筹金，这个认筹金是为了有买房资格，人丑的客户可以开盘优先选房。但这个认筹金是没有法律效应的，是属于开发商和购房人的个人约定，如果购房人没有选房或者没有选中，开发商需要如数返还。
诚意金诚意金在二手房交易中常见，一般是购房者看好房缴纳一小部分诚意金，中介从而向房东谈房价或其他事宜。在法律上是没有诚意金这一说法的，属于当事人自发行为，如果没谈成要如数返还。如果你买房要交诚意金时，最好是让中介出一个诚意金退还事宜的书面协议。

买房少踩坑定、订要分清。