房企|大洗牌！地产十强重新排座次！
今年的十强座次重新洗牌已是必然，而在几个月前，可能谁也没能想到这次的洗牌会来得如此之快。
因为大而不倒神话的不复，一个新的2021年度十强格局已悄然诞生。从长远来看，这还只是个开始，地产十强格局已经正式进入大洗牌时代了……
01
新的年度十强格局诞生，
稳固了5年的TOP7阵容或将彻底打破
在上一次分享中，我们对于十强的格局进行了一个划分，主要分为了四档：
TOP1-3为一档、TOP4-TOP5为二档、TOP6-TOP7为三档、TOP8-TOP10分为四档。
之所以做出这个档位划分，主要源于过去四年间所形成的格局：这些年间，前七都是不变的碧万恒融保中绿。
而且这个格局直到今年8月份都是成立的，唯一的细微的变化是：招商取代绿地进入了TOP7阵营，与中海并列第三档。
绿地的退和招商的进是今年TOP10格局中发生的第一个较大的变化，也初次让我们嗅到了一丝大洗牌的味道。
而真正打破了上述格局的则是近几个月内频频出镜的恒大。恒大的雷引爆的速度和威力超乎了所有人的预料，而恒大危机迟迟未能得到真正解决也让其在规模上开始掉队。
9月融创超越恒大，迈入TOP3；10月，保利也紧随而上，超过了恒大。
十强中除去充满不确定性的末三席，前列的TOP7阵营也已然大洗牌。至此，2021年度的全新TOP10格局也已然悄然成型！
看各房企们前十月的全口径销售额以及历来排名的稳定情况，我们大概可以进行这样一个位次划分：
销售额在5000亿以上的碧桂园、万科、融创当属第一档，雄踞当前的TOP1-TOP3“顶流圈”；
销售额在4000亿以上的保利、恒大当属第二档，位列目前的TOP4-TOP5，不过保利和恒大之间的差距会在剩下的两个月内进一步拉大，这两者的位次已经非常明了了。
销售额在4000亿以下的房企结合前几月的排名来看，可以延续此前半年度时的划分两档——
中海和招商位列第三档，TOP6-TOP7之位基本稳了；
至于最后的TOP8-TOP10第四档，属于兵家必争之地，存在诸多可能性，目前暂时稳在了绿地、华润、金地三家。
剩下的两个月不出意外的话，会继续延续这样一个座次格局。为什么这么说？这其中又有哪些看点？我们下文来详解。
02
“顶流圈”大重组
“榜眼之争”是最大亮点
最前列的“顶流圈”大重组可谓是吸睛十足。
一直在“谦让大哥之位”的万科和碧桂园就不用细说了，虽然郁亮说了“行业冬天来的时候谁都冷”，但是这两家都是账上资金一大把，至今还在买买买，低价收割了不少优质资产，头部的地位依旧稳固，万科更是拟分拆万物云上市，虽然这是不是最好的时机尚值得商榷，但是不出意外的话从市值上还能“再造一个万科”。
值得唠一唠的是成功进入TOP3、同样也是目前唯三5000亿规模以上的房企之一的融创。
虽然因为恒大的掉队一举冲入前三是个意外，但是今年以来融创的规模攻势一直很强劲。
在过去的四年间，融创一直稳居老四的地位。虽然在今年的前四月，融创还曾以微弱的劣势落后于保利，但是从5月开始，融创就实现了反超，并逐步拉大了两者之间的差距，如今已达500多亿。
推荐阅读
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 限购|哈市125家房企将列入重点监管范围，详细名单→
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？