返现|楼盘以返现模式,绕开城市“限跌”标准,购房者需要谨慎
这两个月以来,我的一些买房朋友表示,楼盘低价卖房基本上都是要通过返现的模式完成。一般操作,为购房者按照楼盘原有的备案价去成交,多交出的钱部分会在银行贷款下来之后由售楼部返还。
这种操作是不是违规的姑且不好判断,只不过房企能这样降价营销,原本就是卖房困难才导致的行动。
低价买入本来是很恰当的购房方式,不过现在有些房企的财务问题凸显,在返现较长的时间里面会发生些什么事情不好预料。
过去某大也用过返现的方式去低价卖房,结果就是长时间没有返现,而且由的楼盘还停工了,复工的动作迟迟没有开展。
关注楼盘品质也要注意房企财务状况,这是新楼市环境里购房者不得不面对的问题。众所周知,房企现在融资压力大,如果自身资金链不流畅,是会由捉衿见肘的局面出现。
购房者总不希望自己多交出购房成本或者拿房时间不断推迟。遗憾的是,没有一个权威机构,能为各家房企的稳健情况做出一个指数,由合理的评级,对于购房者而言就有一个参考。
超过城市限跌部分的价格,房企承诺的返现差价,是不是受到相关规定的保护,购房者可以去咨询一下,避免一些不必要的条款纠纷。
【 返现|楼盘以返现模式,绕开城市“限跌”标准,购房者需要谨慎】现在已经有些房企和购房者因为返现部分条款出现了纠纷的案例,主要集中在返现时间不断推迟,最后纠纷就是一个困扰。
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