农民|农村宅基地开始确权了,这意味着拆迁吗不是拆迁但好事到了
宅基地确权,和土地征收和拆迁没有直接关系,你所说的征收拆迁之前一般也要有土地管理部门的人员去做些测量、问询和调查,这是地籍调查,是土地征收的一个必要程序。如果是确认做征收前的地籍调查,那可能就意味着你的宅基地和房屋要征收拆迁了。
你所说的宅基地确权应该是真的,因为今年的一号文件专门提到,要在两年内完成农村宅基地确权登记颁证工作,动作比较快的地方可能已经开始实施了。宅基地确权和征收拆迁没有直接必然的联系,确权并非意味着征收,但可以肯定的告诉你,你的好事来了,因为宅基地确权对于农民有着很多的大好处、大实惠。宅基地确权是多年前提出来的,当时提出要在5年内完成农村土地的确权登记颁证工作,当前全国范围内承包地的确权登记颁证工作已经全部完成,宅基地确权由于中间有一个实行房地一体确权颁证的改革,时间上向后有所延迟,但农民可以领到向城里房产一样的《不动产登记证书》了。
【 农民|农村宅基地开始确权了,这意味着拆迁吗不是拆迁但好事到了】
宅基地确权就是对农户对宅基地使用权的法律确认,要经过专业精确的测量,全面调查了解,还要对相关信息登记上网,并颁发《不动产登记证书》,这就相当于给农民自家的宅基地和房屋上了一个身份证,之所以说宅基地确权对于农民来说是大好事,我们可以从以下几个方面来认识。
首先来说这能够有效解决和减少宅基地纠纷问题,因为确权就是进行精确测量和广泛调查,明确四至边界、明确使用权归属等信息,这就会让自家的宅基地和房屋很难再产生争议,即使有了争议,调解和裁定都会以确权的信息和证件为准;再一个就是近年来房屋征收拆迁的情况不断增多,如果自家的宅基地和房屋面临征收和拆迁,确权证书就能有效保障农民的利益;另外,宅基地确权颁证之后,就可以以此作为抵押向银行进行贷款,解决农民贷款无抵押的问题。
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