郑州|住建部发声，房龄超过20年按“新规”处理，老房子要升值了！
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住建部发声 ， 房龄超过20年按“新规”处理 ， 老房子要升值了！过去十几年 ， 我国房价一路飙升 ， 早买房的人都暗自庆幸 ， 自己的房子买的时候是100万 ， 现在已经涨到300万了 ， 很多炒房客也是受益的 ， 买入几套房子 ， 等待两三年转手 ， 就赚到了上千万 ， 这种获利的速度比任何生意都要快 。 在此之前 ， 很多人都认为买房具有居住和投资双重性 ， 不仅解决了自己居住问题 ， 还因为房价上涨 ， 赚到了百万元 ， 在房价上涨时期 ， 很多人借钱也会买房 。
以前炒房可以暴富 ， 很多人每天都在找机会 ， 只要哪里的房价上涨 ， 就会到哪里去买房 ， 李嘉诚说过 ， 买房就是买地段 ， 这也被很多人奉为经典 ， 很多炒房都会买市区的房子 ， 因为升值比较快 ， 很多人回忆起炒房的日子 ， 那是非常怀念的 。 时过境迁 ， 随着国家对楼市的调控 ， 买房已经不再暴富了 ， 现在好像只剩下拆迁能暴富了 。 通过拆迁住户可以获得补偿款 ， 尤其在一线城市黄金地段或者城中村的 ， 拆迁会带来巨大的财富 ， 比如深圳城中村拆迁 ， 就一夜诞生了上千个千万富翁 ， 有的人分到了2000多万 ， 还有5套房子 ， 这些财富都是普通人不可能靠上班能够赚到的 。
从2005年开始 ， 我国的拆迁政策已经实行了16年了 ， 在这16年里大量的建筑被拆除 ， 拆迁对于城市建设有巨大的推动作用 ， 比如某几栋老建筑横在路中间 ， 刚好要修建快速路 ， 那么肯定会拆除这些建筑 ， 住户也能获得补偿款 。 但是拆迁也有一些缺点 ， 比如需要大量的资金 ， 还有浪费了建筑资源 ， 一些不该拆的建筑也拆除了 ， 其中有不少是文物之类的 ， 本来应该好好保护的 ， 结果为了利益也拆除了 。
在2020年 ， 国家调整了思路 ， 由于需要建设的项目太多了 ， 决定在城市更新中 ， 主要是旧改 ， 想用旧改来代替棚改 ， 现在城市里有很多老小区 ， 以前的话很多没有电梯 ， 然后楼层不是很高 ， 可能是4到9层的样子 ， 住户不算很多 ， 小区的建筑还能使用 ， 拆迁有些浪费 ， 于是国家发文称 ， 希望减少拆迁项目 ， 增加旧改项目 ， 内容涉及电梯安装 ， 水电管网安装 ， 小区绿化设施更新 ， 小区外墙更新等 ， 涉及的内容高达几十项 ， 旧改的费用主要由政府提供 ， 改造升级对于小区来说 ， 也是有好处的 ， 能够提升房子的价值 。
很多人都希望继续拆迁 ， 自己能够一夜暴富 ， 那么是不是就不再拆迁了呢？其实这是一部分人对政策的误解 ， 在今年住建部就发声 ， 只要房龄超过20年 ， 并达到一定条件的话 ， 将继续拆迁 ， 这里主要涉及的是城市中的老小区 ， 现在很多小区都是2000年以前的 ， 还有一些城中村都存在几百年了 ， 很多老小区存在质量问题 ， 就算改造升级也没有用 ， 这种情况比较特殊 ， 住建部已经明确发文 ， 这些房子将纳入拆迁 。
【郑州|住建部发声，房龄超过20年按“新规”处理，老房子要升值了！】对于老小区住户来讲 ， 这个消息无疑是天大的利好 ， 因为拆迁等于中彩票 ， 自己是可以一夜暴富的 ， 现在正好国家有这个政策 ， 对于房龄20年以上的老小区 ， 只要存在质量问题 ， 就可以向政府申报拆迁 ， 现在的旧改是不会拆除老社区的房屋的 ， 或者只拆除一小部分 ， 其他的是改造升级 ， 对于提升小区价值是不够的 。 拆迁就不一样了 ， 直接全部拆除后重建成高层住宅 ， 然后房价会翻几倍 ， 本来老小区是1万元的 ， 现在卖4万元 ， 不管是开发商还是老小区住户都是赚钱的 。 房龄20年以上老小区要拆迁的消息 ， 实在是天大的利好 ， 很多老住户可能要发财了 。
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