淋浴房|花钱买的车位真的买对了吗？
你花十几万买的车位可能本身就应该免费 ， 开发商物业公司把车位卖给你 ， 向你重复收费 ， 这是不对的 ， 关于买车位 ， 我说的这个信息对你很重要 ， 你不仅自己要了解清楚 ， 还要赶快把这篇文章转发给你的小区的邻居们 。 小区的车位有以下这三种情况 ， 第一可以卖的车位 ， 开发商盖房子进小区的时候 ， 在本来是车位规划用地上建造的车位 ， 这个车位没毛病 ， 是开发商或者是物业公司可以卖给你的车位 ， 而且这个车位卖给你应该有独立的车位产权证儿 。 第二 ， 开发商物业公司没有权利卖的车位 ， 在小区里业主共有的道路上建的车位 ， 在小区其他场地 ， 比如公共绿地上建造的车位属于公摊面积的地下车位 ， 这些车位开发商或者物业公司再卖给你就非常不合理了 ， 签订的车位买卖协议也是无效的 。 【淋浴房|花钱买的车位真的买对了吗？】但是如果你非得要买一个这样属于公摊面积的地下停车场的车位 ， 或者是小区公共道路上、绿地上建造的车位也是可以的 ， 但是记住 ， 你买的这个车位只有使用权 ， 没有产权 ， 而且你买车位使用权的这个钱应该由业主和物业双方协商分配 ， 全体业主都应该有一份 ， 物业公司全部私吞这部分钱是非常不合理的 。 第三种是地下人防车位 ， 这种车位的产权不归开发商 ， 也不归业主 ， 而是归国家所有 ， 但是根据谁投资谁收益的原则 ， 因为人防车位是开发商盖房子的时候投资建设的 ， 所以开发商享有收益权不过最多只能将人防车位出租给业主收租金 ， 而且租赁合同最长只能租20年 ， 超过部分无效 。 如果开发商告诉你可以租70年 ， 那肯定是忽悠你 。
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