云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

房价|三四线楼市的“坏消息”，百姓“谈房色变”，这四类人有麻烦了( 二 )

销量下降 ， 对于三四线城市来说 ， 二手房面临的处境更加困难 。

现在房地产市场正在逐渐回归正常 ， 过去虚高的房价都会随着调控政策逐渐恢复正常 。 未来的房地产市场将更加有利于刚需购房者 ， 而对于那些多房者可能就会面临房子卖不出去的困境 。 并且在今年国家提出“房产税”试点 ， 也就是在未来不久 ， 房地产税将开始试行 ， 对于那些多房者来说 ， 未来将会面临更多的挑战 。 三四线楼市的“坏消息” ， 百姓“谈房色变” ， 在新的房地产市场行情下未来“四类人”可能会有麻烦：

第一类：炒房客很多炒房客为了能够多买房赚钱 ， 都是高杠杆炒房 ， 他们向银行贷款 ， 囤积住房 ， 然后抬高房价将房子卖出去 。 炒房客想要赚钱 ， 就需要房价在短时间内不断上涨 ， 但是未来随着房地产调控的变化 ， 房价想要大幅上涨已经不可能了 。 现在国家提出“房住不炒”的这项政策 ， 就是打击炒房 ， 现在很多城市销售二手房要求都是十分严格的 ， 比如北京二手房交易就需要住宅是名下唯一一套住宅 ， 并且还需要办下房产证五年 ， 否则就需要缴纳高昂的税费 。
大城市的二手房销售难 ， 更别说小城市的二手房 ， 对于炒房客来说 ， 小城市的购房者少 ， 人口流入比较少 ， 更难将手中的房子销售出去 。 对于炒房客来说 ， 最好还是尽早抛售手中的房产 ， 不然在调控政策下 ， 未来房子很可能出现难以销售出去的情况 ， 甚至可能会弃房断供 。

第二类：多套房的拆迁户在过去 ， 很多地区都是实行货币化拆迁 ， 很多拆迁户在得到拆迁赔款后 ， 还是会去大量地购置房产 ， 然后将房子简单地装修租出去 。 但是未来大城市对小城市的虹吸现象会越来越明显 ， 小城市人口外流只会越来越多 。 对于小城市的拆迁户来说 ， 未来可能很难将房子租出去 。 并且未来随着房产税的推出 ， 多套房的拆迁户很可能会面临高昂的税费 。 对于多房的拆迁户来说 ， 在留有足够自住房产的情况下 ， 将多余的房子销售出去 ， 是一件不错的选择 。
第三类：跟风炒房的人有很多人觉得房子未来价格会上涨 ， 都纷纷投资炒房 ， 甚至是盲目跟风投资房地产 。 在不了解房地产市场行情的情况下 ， 盲目投资很可能会出现亏损的情况 。 并且大多数跟风炒房的人 ， 手上的资金可能并不充裕 ， 很多人都是买房就是想要实现自己手中资产增值 。 但是现在投资三四线城市的房产 ， 很可能会出现房产未来难以销售出去的情况 。

第四类：弃房断供的人有些人认为房价未来会不断上涨 ， 都是承受高经济压力买房 ， 但是现在随着房地产调控政策越来越严格 ， 很多城市的房价开始逐步稳定下来 。 有些人由于要承受高经济压力还贷 ， 压力非常大 ， 由于现在二手房市场行情不是很好的情况下 ， 有些人会选择弃房断供来减轻自己的经济压力 。 但是弃房断供未来会面临高额罚息 ， 个人信用受损 ， 乘坐火车、飞机、高铁等都会受到很大的影响 ， 甚至孩子读书都会受到很大的影响 。 因此对于压力大的人来说 ， 最好不要选择弃房断供的方式减轻自己的经济压力 。

随着房地产市场的变化 ， 未来大城市的房价将会逐渐稳定 ， 而小城市的房价就会逐渐回归正常 ， 逐渐回归当地正常的市场行情 。 因此对于那些还想抱着炒房赚钱的人来说 ， 最好还是放弃炒房这件事 。 对于那些想要回老家三四线小城市买房置业的人来说 ， 现在还不用太着急买房 ， 可以适当等一下 。

推荐阅读


上一篇：大户型|13楼、14楼、18楼不能买？其实都错了！真正不能买的是这3个楼层

下一篇：凤凰男|凤凰男的哭诉：就是让她把婚前房要回来，可是她直接把房子卖了