路遥|买了房之后才知道房子办不了房产证？别着急，想清楚这3点就好了
一位亲戚的房子办不了房产证，买了房半年后才知道这回事，现在头疼不已。对于普通人来说，房产证可能作用没有那么那么大，但是有了房产证显然更能使人安心，况且未来的事情谁也不知道，该用到房产证的时候，万一拿不出来房产证，那该如何是好呢？没有房产证的房子，或者说办不了房产证的房子，是存在很多很多的，有的房子因为违规建设所以办不了房产证，而最常见的办不了房产证的一个原因则是，房子是“小产权房”。对于小产权房的定义，相信买房的人多少有些了解，小产权房一般是办不了房产证的，而上半年有关部门也强调了，小产权房不给予转正和登记，所以对于那些买了小产权房的人来说，小产权房转正之路遥遥无期，无疑是一件令人头疼的事情。
能避开小产权房，当然尽量去避开，房子还是有房产证更好。但是，买了房子之后，才知道房子办不了房产证，这样的情况该怎么办呢？对于普通人来说，买了房之后才知道房子办不了房产证？别着急，想清楚这3点就好了。
房子是拿来住的还是投资的？首先，得想清楚的一点是，你买的这套房是拿来自住的还是拿来投资的，倘若是拿来自住，又没有非要房产证不可的需求，那么这套房还不错的话，暂时办不了房产证也是可以的，有的房子甚至能地段不错，这样的房子没必要立马撒手。但是倘若是买来投资的话，房子有房产证还是相当重要的，因为根据这些年的行情和楼市来说，房子倘若是买来投资的，那么顶多几年后就要卖出去了，房子办不了房产证，转手会十分不容易，而对于投资者来说，价格总不能太低。
有没有落户的需求？其次，要看自己有没有吧落户的需求，毕竟对于普通人来说，买房落户相当重要，很多城市只有落户下来，小孩才能上学，尤其是对于学区房来说，倘若房子落户不了，学区房就没有多大的价值了，而落户的关键，是房子需要有房产证。房产证的作用还是挺大的，转让出售、落户、未来拆迁等等，都是需要用到房产证的。最好把房子转卖出去最后，倘若真的对房产证有需求，且买了这套房越想越后悔的话，是可以考虑把房子转卖出去的，毕竟没有房产证，未来确实容易有麻烦。
总之，买了房子发现办不了房产证，也暂时不要着急，除了自己想清楚这些点之外，也要想办法看究竟是否能办房产证，有的房子不是小产权房，而是正规的商品房，只是因为某些原因暂时没有拿到房产证，这样的情况下，还是可以解决的。
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