房贷|如果你背负房贷，最好别做这5件事，不听劝可能会害了自己
进入2021年以来，楼市出台了非常严格的“限贷令”，就是要限制银行对于个人住房的按揭贷款总额度，主要就是为了资金的合理配置，让更多的金融贷款流入实体经济，在促进实体企业发展的同时，也能一直房地产的金融泡沫。从大方面来说，这对于经济和楼市的长期发展都是又好处的，但是想要买房的人申请房贷的难度可能会相应增加，由于个人住房按揭贷款有了这种限制，以后银行在选择贷款对象的时候，就会首先考虑收入高、征信良好、工作相对稳定的借款人，不过那些已经贷款买房的人不会受到影响。不过背负有房贷的朋友也不要大意，小编接下来劝你不要做这五件事情，要不然很可能损失了钱财还害了自己。1、借首付贷
现在一套房子起码就要几百万上下，光首付都要三四十万，很多人打工人连首付都凑不齐，但是急于买房的群体可能就会想到首付贷，但小编劝你最好不要这么做。假设一套房子价值一百一十万，每月要还房贷四五千，如果再加上首付贷的话，你的收入可能是没办法同时满足偿还这两份贷款的，到时候如果还不起房贷，那么就可能导致断供，继而就会导致房子被银行收走，这就有些得不偿失了。其实现在国家也在着手稳定房价，现在大家买房不要过于着急，等到自己攒够了首付也不迟。2、提前还款
中国人自古就有不欠债的观念，当手里有点闲钱的时候就想着先把房贷给还清了，但是如果有这三种情况的朋友，小编是不建议提前还款的。首先，在违约期内的朋友，这个时候提前还款还要偿还银行的违约金；其次是等额本金还款已经超过三分之二的，剩余的本金和利息其实都不多了，提前还款也没什么必要，反而会损失一笔流动资金；还有就是等额本息还款时间过半了，等额本息前期偿还的利息多，本金少，遇到后期本金所占的比例就越大，这个时候提前还款也省不下多少利息，考虑到通货膨胀和货币贬值等可能的影响，这种情况下提前还款甚至还是亏钱的。3、逾期还款
刚开始逾期还款的时候，银行会给你打催款电话，这个时候及时还款就没问题了。但是如果你连续三个月或者累计六次不按时还款的话，就有被银行起诉的可能，还会产生不少的罚款利息。同时逾期的记录也会计入个人的征信，对你将来办信用卡和贷款影响都是很大的，所以大家一定要按时还款，千万千万不要逾期。4、弃房断供【 房贷|如果你背负房贷，最好别做这5件事，不听劝可能会害了自己】
很多人可能觉得自己不要房子就能不还贷款了，但其实不是这样的，断供的后果远比我们的想的还要严重。当我们断供后，银行机会把房子收走进行拍卖，拍卖的价格还会比市场价低得多，如果拍卖所得还不过偿还利息和律师费的话，你还会继续被银行追债，还会被列入失信黑名单，以后出行坐火车、飞机都会受到影响，考编制也会受到不小的影响。所以小编劝大家无论遇到什么情况，都不要选择弃房断供。5、忘记解押
想要贷款的时候可以进行房屋抵押，这个时候有些银行就会借钱给你，但是注意了，当你还清所有房贷之后，抵押的手续不会自动消失，需要你本人去银行办理相应的结清手续，然后还要拿着相关证件去房管局办理相应的解押手续，这个时候你就能拿到新的没有抵押印章的大红本了。大家还有什么关于房贷的问题可以留言给小编哟！小编会尽量回复的！
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