楼市|全国21城楼市限跌，重庆新房显示卖到断货？有这么夸张吗？重庆|房价

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2021年的楼市真的是跌宕起伏，有的城市在下跌，而有的城市似乎已经卖断货了。 #重庆头条#
有网友爆料，全国21个城市的房价都在阴跌，而且很多城市都在现跌。
然而重庆却不一样，不仅不用限跌，而且新房都已经卖到断货了，这到底是怎么回事呢？
1 ， 2021年为什么有21个城市会出现楼市的下跌呢？
说到楼市的现跌，其实很多朋友都是不太理解的，他认为房价就应该让它下跌。
市场是我们看到的样子，也可能是我们没有看到的样子，哪有那么简单呢？

01 ，楼市限跌的城市有什么特征？
从年初到现在，我国差不多出台了21个城市的楼市限定令，而这些城市都是有着一些共同特征的。
一方面在上一轮去库存的过程当中，这21个城市的房价也跟着大幅的上涨，甚至有的城市还翻倍了。
另外一方面这些城市都是二线以下的城市，都是一些三线城市，四线城市。
那么就非常明确了楼市的现跌，就是害怕这些城市因为涨幅过于刚猛而出现大幅的回落，所以只能限跌了。

02 ，楼市限跌的目的到底是什么？
很多朋友对21个城市的楼市限跌令其实是不理解的，就像我们刚刚说到的，他们本来就希望房价下跌。
其实你真的错了，而且大错特错，如果房价全面的下跌，那么很多人都会断供，干脆不还房贷。
那么银行就会有很多的坏账，可能会引发金融风险，一旦产生的金融风险，其实对我们普通老百姓而言是伤害最大的。
而目前的楼市主基调是稳地价，稳房价，稳预期，让房地产市场健康平稳，那么就只能对这些可能要出现大幅下跌的城市进行限跌。
2 ，楼市风云再起， 21城楼市显跌，重庆新房真的卖到断货了吗？
然而和21个限跌的城市相比，重庆的一手房市场似乎有些躁动，有点不一样。
甚至有网友评论到楼市的风云再起，重庆的新房价格不仅没有下跌，而且都已经卖断货了。
01 ，重庆的一手房真的卖断货了吗？
说实话，从目前的楼市大环境来看，我并不认为重庆能够独善其身，一手房市场表现非常好。
要知道在国庆节的时候，重庆一手房打折促销成交量仍然创下了6年以来的新低。
至于很多朋友说重庆目前的新房卖到断货，这只是一个短期的个别楼盘现象。

如图，我们可以看到重庆的商品房在某一周里面供应1314套，成交2612套，成交的建面均价突破了1.4万元，所以很多人说重庆的新房卖断货了。
02 ，高层已经绝迹江湖。
重庆的一手房卖断货，其实还有一个原因可以解释，大家千万不要误解了。
从2021年的上半年，我们就发现重庆的高层住宅已经是稀缺产品的，因为已经卖断货了，已经没有库存量了。
而接下来的地块或者接下来开发的新区，基本上都是容积率相对较低的洋房，别墅，以及小高层之类的货源。
所以在高层一旦出来的时候，供应几百套肯定是要被抢断货的，数量不多嘛，很正常，但是这只是个别现象，仅此而已。
……
的确如此，已经有21个城市都出现了楼市的限跌令，看来啊，楼市接下来要稳才是王道。

至于重庆楼市短暂的个别现象，个别楼盘新房卖断货，这个大家完全不用太在意。

楼市|全国21城楼市限跌，重庆新房显示卖到断货？有这么夸张吗？

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