望城|谣言害死人！关于售楼处沙盘的5大谣言，谁信谁吃亏！
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在买房时 ， 为了对整个楼盘有一个大概的了解 ， 购房者都会先去售楼处看一下沙盘模型 ， 然后才会作出初步决定 。 而很多置业顾问也是依靠沙盘来给购房者介绍楼盘的 ， 可以说沙盘的好坏情况可是会在很大程度上影响交易成功率的！为了让沙盘给购房者留下美好的印象 ， 开发商一般都会对沙盘动手脚 ， 以求达到吸引购房者的目的！在此 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于售楼处沙盘的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
沙盘绿化
1.绿化合理
整个沙盘用色最多的就是绿色了 ， 这就会给购房者一种错觉 ， 那就是整个小区的绿化效果很好 ， 非常值得入住！其实 ， 这都是沙盘的障眼法而已！依据沙盘绿色面积来判断小区绿化好坏根本不可行 ， 大家最好还是看下小区的绿化率或者绿地率吧！此外 ， 在签订购房合同时 ， 一定要把开发商所承诺的绿化规划写入到其中！
2.规划靠谱
一般来说 ， 沙盘展示的是整个楼盘建好以后的面貌 。 这就会给购房者带来极大的困扰 ， 那就是不少规划根本还没实行 ， 或者等到入住多年后才会开始实行 。 即便开发商信誓旦旦 ， 但“计划赶不上变化” ， 一旦开发商拒不兑现规划设施 ， 那你维权也会十分困难！即便最后退了房子 ， 也会错过买房的好时机！因此 ， 大家在买房时 ， 一定要注意约定好规划的兑现时间 ， 以及逾期的违约赔偿！
【望城|谣言害死人！关于售楼处沙盘的5大谣言，谁信谁吃亏！】
真实反映
3.真实楼盘
本以为透过沙盘就可以看到整个楼盘的真实面貌了！谁曾想 ， 沙盘完全就是美化过的 ， 甚至可以说是造假了！就比如调低楼高、增加楼间距 ， 这都是开发商惯用的伎俩了 。 而这些因素恰恰是购房者最为关注的地方 ， 也是看沙盘最为直观的反映 。 所以 ， 大家在看到沙盘以后 ， 不要以为就是全部了 ， 最好实地考察一下 ， 只有出入不大的时候 ， 才可以交钱！
4.公示危险
一般来说 ， 当房子附近有危险源时 ， 其价值可是会大打折扣的！而开发商为了避免这种情况 ， 通常都会在沙盘中隐藏那些危险源 ， 就比如垃圾站、化工厂、信号塔等 。 如果你不去实地考察 ， 你是无法发现这些危险源的！
拉近距离
5.距离准确
避开坏的 ， 拉近好的 ， 这可是开发商最懂购房者的地方 。 除了隐藏危险源以外 ， 开发商还会把一些较好的配套设施拉近 ， 就比如明明地铁站还很远 ， 但沙盘却显示直线距离很近 。 所以 ， 大家千万别被拉近的距离所迷惑了！
售楼处的沙盘基本上都存在猫腻 ， 也仅仅只能参考来用 ， 不可当做买房的依据 。 如果你看过沙盘就买了房子 ， 那你未来早晚都会后悔的！最后 ， 小编要提醒大家 ， 谣言害死人！关于售楼处沙盘的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
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