重庆|重磅！欧神率炒房客抄底重庆豪宅？传闻打骨折，会再次血亏吗？( 二 )
02.最低能打骨折？
售楼部予以否认
在11月14日道典日记的文章里 ， 欧神首次透露了这次团购是“真的骨折场” ， “前所未有的低价 ， 之前真实有过成交的XX%以下” 。
这个盘的名称 ， 我们之前写过就不再啰嗦了 ， 不清楚的请复习以前的文章：
欧神又来重庆 ， 再度抄底山城楼市？前一个团购项目却彻底崩盘了
互联网时代 ， 都说避开中间商赚差价 ， 直接交易最划算 。
为此 ， 小树还专门去了下传说中这个项目的售楼部 ， 询问直接买能不能打骨折 。
不料 ， 现场的置业顾问对此坚决予以了否认：
“我们房子都快卖完了 ， 不可能低价甩卖 ， 最低只有95折” 。
唉唉 ， 这事情就奇怪了 ， 难道欧神自己倒贴10个点给粉丝发福利？你觉得会有这样的事情吗？
或者 ， 欧神是打了烟幕弹 ， 声东击西呢？
03.神秘Q先生出场
神还能大赚一笔？
经人辗转介绍 ， 小树终于找到了一个了解此事的“消息灵通人士” 。
我们且称之为Q先生 ， 据说他知晓透露一些江湖传闻 ， 但“真假概不负责” 。
周六的下午 ， 小树被蒙着眼睛带上车 ， 去见这位神秘的Q先生 。
到了目的地 ， 原来竟是在一个神秘的古堡里面见面 ， 看来背后的人物不简单啊 。
你别说 ， 这古堡里面确实很阴森啊 ， 你知道这是哪里吗……
等了半响 ， Q先生终于出场了 ， 他戴着黑色帽子和墨镜 ， 还带了两个黑衣手下 ， 一看就是干大事情的 。
Q先生看了我半天 ， 抽出一支烟 ， 慢悠悠的说：
”在前一阵地产调控最紧张的时候 ， 某机构大手笔低价扫下某楼盘一批货 ， 目前打算以9折的价格找下家出货 。 ”
我一听就傻眼了 ， 怎么还是要9折呢？那伟大的欧神不是还得自己倒贴5个点吗？
我刚提出疑问 ， 突然两把手枪背后抵住了我的脑壳 ， Q先生露出金牙嘿嘿一笑：
“你再往下挖下去 ， 那个老板和神的生意又要被你搅黄了”
“神怎么可能会倒贴呢 ， 神魔皆以血饲嘛 ， 我可以告诉你神会大赚一笔的…嘿嘿嘿”
可怜的小树还没听完故事 ， 突然宕的一下两眼直冒金星 ， 什么都不知道了……
04.重庆豪宅值得投吗
数据显示很亮眼
这楼盘背后的故事 ， 看来我是没法知道了 ， 我们还是看看重庆的豪宅值不值得投资吧 。
首先声明 ， 我不知道欧神要团哪个楼盘 ， 我只是拿几个重庆北区在售的豪宅来做个类比 ， 如有雷同纯属巧合 ， 请杀手们不要以此为由找上门 。
图文无关
传闻欧神这次要团的楼盘是个精装修豪宅 ， 总价400-600颗左右 ， 即便打个骨折也要建面22000左右 ， 这样的楼盘到底适不适合投资呢？
我们选了两个总价段比较接近的大平层楼盘做比较 ， 分别是龙湖舜山府和中铁建西派城 ， 位置也都在北区 ， 且看看他们的表现如何 。
龙湖舜山府在2017年 ， 是照母山片区首屈一指的豪宅项目 ， 目前已基本售罄；受益于今年的行情 ， 舜山府的二手房有一定的涨幅 。
截图安居客
目前的二手房价 ， 跟早年的开盘价相比 ， 涨幅也不能算惊人 ， 投资客们小赚一笔 。
截图搜狐焦点网
而另一个网红盘中铁建西派城 ， 位于近来炒得火爆的寸滩国际新城 ， 它的情况又如何呢？
由于临近江北嘴和规划中的邮轮母港 ， 这个区域近几年变化较大 ， 周边楼盘涨幅惊人 ， 连西派城一期的二手房今年大涨了一波 。
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