阿飞|山东青岛一栋别墅降价350万竟然流拍了
文章图片
文章图片
太可惜！近日山东青岛一位住户因银行抵押贷款到期 ， 无力偿还 ， 其名下一栋别墅进行拍卖 ， 竟然降价350万也没人要！ 该房产坐落于青岛市黄岛区泰山路719号 ， 房屋建筑面积412.01平方米 ， 钢筋混凝土结构 ， 房屋精装修 ， 总楼层2层 ， 装饰装修：外立面为面砖和涂料 ， 入室防盗门 ， 彩钢窗 ， 客厅地面地砖 ， 墙面乳胶漆 ， 石膏板吊顶；卧室地面木地板 ， 包木门 ， 墙面乳胶漆 ， 石膏板吊顶；卫生间地面为地板砖 ， 内墙为墙砖 ， 扣板吊顶；厨房安装有整体橱柜 ， 扣板吊顶 。 评估价为1200万 ， 起拍价为850万 ， 吸引了1人报名 ， 166人设置提醒 ， 9864人次围观 ， 最终却无1人出价 ， 这是什么原因呢？这样的大别墅不吃香了吗？
购买拍卖房如何防范风险？
1、确定心理价位
购房者一定要对目标楼盘进行实地考察 ， 对周边同档次物业的价位进行了解 。 根据自己的经济承受能力 ， 确定对房子的心理价位期望值 ， 切忌一时冲动 ， 以超出市场价的竞拍价竞得 ， 因为如果毁约 ， 购房者所交纳的保证金可能会“缩水” ， 甚至“打水漂” 。
2、了解租赁情况
【阿飞|山东青岛一栋别墅降价350万竟然流拍了】如果房屋有租赁情况 ， 需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等 ， 这样才能保护自己的权利 。
3、查清房产的属性
购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性 ， 包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等 。
4、明确房产的产权共有情况被拍卖的房子都是因为债务没有还清 ， 所以才被拍卖 ， 购房者买的时候就要注意房产是个人所有 ， 还是与他人共有 ， 谨防房产涉及一房多债主 。
推荐阅读
- 子女|山东：保障租房者基本公共权益 逐步实现租房落户
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 山东省|好住│金牛岭片区的刚需户型，两梯两户还配入户花园
- 现代简约|青岛房价不是低洼地了，房价高达1.6万一平
- 降息|楼市再度解绑！山东打响第一枪，开发商资金池解冻，威力堪比降息
- 流拍|青岛十五大街83处房产因无人出价遭流拍！目前多数商铺空置，商家经营不善
- |最贵18万一平！青岛最值钱的二手房都在哪？这个榜单告诉你
- 青岛买房，这两个区域怎么选？|甜姐说房| 买房
- 青岛市|青岛达观天下二期延期交房内幕
- 青岛公积金新政来了|甜姐说房| 公积金