三不买二|王健林建议购房者：买三不买二，面积不超过110平，有何道理呢？
房子作为一种商品，一直是人们讨论的对象。在房地产行业发展这些年来，房子不单单是人们居住的家，还附加了投资属性。很多人凭靠着房子变得富有，投资房子变得逐渐是大多数人的选择。因为很多人都不会其他的理财方法，而选择房子是保值能力比较强的办法，而且还有可能会升值。近二十年来，我国的平均房价上涨速度很快，从2000年的两千元左右，到2019年时已经突破了九千元。当然对于一些大城市来说，房价更高。就在这20年的发展当中，很多人都看到了房价上涨的速度，选择投资房子也是很正常的事情。但对于房子来说，本身是用来居住的，更多的人把房子拿来投资，使得房子的本质发生了改变。
对于这样的现象，我国在2016年时就出台了调控政策。这些年来，调控政策也是在不断收紧，更是提出了“房住不炒”的长期定位，就是要让房子回归住房属性。这几年来，调控政策也是层出不穷，根据房地产行业的局势出台相应的政策。更是因为每个城市的房地产行业情况不同，实施了“因城施策”的方针。对于房企们高杠杆的运营方式，大肆融资抓地的做法，也是出台了“三条红线”。在三条红线的调控下，诸多房企都开始了打折促销的活动，以达到快速回笼资金，降低自身负债率的目的。在今年金九银十的时期，很多购房者也是选择了买房。但对于买首套房的人来说，如何选房也是非常重要的事情。对此，王健林曾经说过，买房要买三不买二，面积不宜超过110平，这究竟有何道理呢？让我们来看一下吧。
首先就是为何要选择买三不买二，这里的买三不买二就是所谓的选择买三居室，而不要买两居室。首先对于买房来说，经济实力不太充裕的购房者都会选择小户型的房子，这也是非常正常的事情，减轻自身房贷压力。但对于人们来说，居住体验也是非常重要的。随着现在人们经济水平的提高，对于住房的要求也是越来越高，仅仅能满足居住的两居室已经不被人们欢迎了。因为现在的家庭一般都是一家三口，两居室是能是满足居住问题，对于生活来说，这还是远远不够的。完全没有生活的空间，显得房子比较拥挤。而且一个家庭当中肯定有很多换季的东西，但现在用不到的，必须储放起来。而两居室只有两间卧室，把东西都放在卧室里明显是不方便的。所以选择三居室的话，可以把多余的一间屋子做成储物间，用来储放暂时用不到的东西。或者是把多余的一间屋子改造成书房，这样的话，就算自己平时在家办公、休闲也有了一个空间。或者是自己家小孩写作业，看书等，也可以在书房中进行。而如果父母经常来看望的话，也可以做成客房，这样父母来了以后也有房间可以居住，不至于当天来之后，当天就要回去。
所以说，选择三居室是非常有必要的。比如笔者的一个朋友，当时就是因为经济原因而选择了两居室的房子，到现在却后悔不已。因为他现在经济水平已经有所提高，也可以承受起三居室的房价，所以想要把自己两居室的房子卖掉换成三居室的房子。但现在的二手房市场挂牌量很多，而交易量却显得寥寥无几。这样的情况下，二手房想要出手不是一件容易的事情，更何况是一个两居室的房子，想要出手的难度更大。所以，对于我朋友来说，现在是想要换房改善居住环境，却无法将自己手中的房子出手，没有足够的资金再买一套房子。所以，对于购房者而言，最好一开始就选择三居室的房子，如果房贷压力感觉比较大的话，可以选择面积小一些的房子。这样的话，就算是日后想要换改善型住房，面积小的三居室也是很受欢迎的，转手比较容易，也就有了资金来选择自己想要的改善型住宅。
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