南京|土拍快讯|楼面价27514元/㎡ 南京安居竞得园区04号地块
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乐居买房讯 11月24日 ， 苏州第三次集中供地启幕 ， 下午4点 ， 位于园区湖东板块的苏园土挂（2021）04号地块正式开拍 ， 经过12轮报价 ， 最终由南京安居以27.89亿元竞得 ， 成交总价约278882万 ， 成交楼面价27514元/㎡ ， 溢价率4% 。
成交截图
该地块具体位于工业园区钟南街西、丽帆巷南 。 地块出让面积50680㎡ ， 容积率为1.6-2.0 ， 均规划为住宅用地 ， 起拍楼面价和最高限制楼面价均为本次集中供地最高价 。
地块卫星图
苏园土挂（2021）04号地块整体面积逾5万㎡ ， 体量不算小 ， 就在园区永旺梦乐城对面 。 从现场实景图我们可以看出 ， 该地块地貌较好 ， 已基本平整 ， 未来开发难度不大 。
地块位置
地块位置
该地块周边配套醇熟 ， 除了永旺梦乐城这样的大型商业配套在侧外 ， 地块东南角还有新加坡外籍子女学校和园区星汇学校 ， 未来地块项目一墙之隔就是钟园幼儿园 。
周边交通也比较便利 ， 地块紧邻钟南街等主干道 ， 自驾方便 。 此外 ， 该该地块靠近1号线钟南街站 ， 步行距离约600米 ， 同时距离5号线星塘街站也不远 ， 约1公里左右 。
【南京|土拍快讯|楼面价27514元/㎡ 南京安居竞得园区04号地块】目前 ， 湖东板块在售新房不多 ， 待入市的项目只有中海星湖ONE ， 目前中海星湖ONE已领取预售证 ， 该批次住宅备案价31401-45997元/㎡ ， 共327套 ， 建筑面积100-135㎡ ， 所有房源均全装修交付 ， 预计年底入市 。 待04号地块规划建成后 ， 有望补仓湖东 。
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