新房|第一次买房，如何让自己显得很专业二手房|贷款|不动产证

第一次买房的新手需要知道一下知识第一步：如果你买的是期房，要准备好五个证书。即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设开工许可证，国有土地使用证和商品房预售许可证。第二步是m要了解当地的买房政策，对于新手来说，首先一定要了解购房政策和贷款政策要清楚买房首付比例，贷款的利率，并明白自己是否满足真正的购房资格。

第三步：很多人在纠结买新房还是二手房，其实除了二者的费用价格不同，还有很多差异。1不同的销售条件新房：开发商需要五证和两书。二手房：不动产证和贷款结算证明。2不同贷款期限新房和二手房的最长30年。3交易人和交易流程不同。新房：买房者和开发商之间进行交易。二手房：买方、卖方、经纪人和其他三方进行交易，流程繁琐。4居住年龄的长短不同【新房|第一次买房，如何让自己显得很专业】

图片来自龙湖·江与城房屋年龄=当前日期-房屋竣工日期。5交房时间不同新房子通常是在购买后0.5-2年交付。二手房，买完马上就交付。6风险不同新房：延迟交付、开发商变更规划、烂尾楼、房屋质量问题。二手房：遇到凶宅和被中介房东欺骗的问题。

新房|第一次买房，如何让自己显得很专业

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